省福特政府周一宣布，將推出一項新立法，賦予省府更大權力，加快住房建設審批流程，並降低開發商成本。新法案名為《通過更快更聰明建設保護安省法案》（Protect Ontario by Building Faster and Smarter Act, 2025），旨在簡化市政審批，推動住房和基礎設施項目更快速落地。
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市政與住房廳長弗萊克（Rob Flack）在旺市舉行記者會表示，省府此前設定的十年建造150萬套住房目標目前已嚴重落後，需要立刻做出調整。他強調：“我們正在提出創新而大膽的解決方案，要更快、更聰明地建設更多住房和基礎設施。”
根據政府簡要介紹，法案將允許開發商繞過部分市政研究與委員會審批流程，統一建築標準，並延後開發費用的支付時間點。開發商將可在單位交房後再繳納費用，而非在申請建房許可時即付。省府表示，此舉將降低開發初期負擔，加快施工啟動速度。
此外，法案將明確市政政府不得設立高於省級《建築規範》的建設標準，並限製其要求可負擔住房比例的權限。省府認為這些措施將為開發商提供更大靈活性，有助於穩定建屋成本，進而帶動供應量提升。
不過，上述措施可能引發地方政府的不滿，尤其是開發費用延期可能影響市政在新社區中配套基礎設施的資金來源。對此，弗萊克表示，省府將向兩個市政基礎設施基金新增4億加元資金，以支援各地建設水電、道路等關鍵配套工程。
當被問及市政是否支持這些改革時，弗萊克表示：“你得去問他們。我隻能說，我們確實與他們密切合作，也聽取了他們在開發費用等問題上的意見。”他強調，現在建房速度太慢，審批流程可能長達數月甚至數年，必須加快。
反對黨方面則表達擔憂。安省新民主黨領袖史迪爾斯批評法案或將進一步擴大省基礎設施廳長發布MZO（部長區劃令）的權限，允許其豁免軌道交通周邊地區的大量規劃和分區限製。她質疑此舉是否會削弱市政府對土地使用的主導權。
該法案將在本周四省預算公布前提交審議，成為福特政府解決住房危機的重要舉措之一。
文章來源：https://toronto.citynews.ca/2025/05/12/ontario-housing-developer-changes-bypass-municipalities-approval/
