省福特政府周一宣布，将推出一项新立法，赋予省府更大权力，加快住房建设审批流程，并降低开发商成本。新法案名为《通过更快更聪明建设保护安省法案》（Protect Ontario by Building Faster and Smarter Act, 2025），旨在简化市政审批，推动住房和基础设施项目更快速落地。

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市政与住房厅长弗莱克（Rob Flack）在旺市举行记者会表示，省府此前设定的十年建造150万套住房目标目前已严重落后，需要立刻做出调整。他强调：“我们正在提出创新而大胆的解决方案，要更快、更聪明地建设更多住房和基础设施。”

根据政府简要介绍，法案将允许开发商绕过部分市政研究与委员会审批流程，统一建筑标准，并延后开发费用的支付时间点。开发商将可在单位交房后再缴纳费用，而非在申请建房许可时即付。省府表示，此举将降低开发初期负担，加快施工启动速度。

此外，法案将明确市政政府不得设立高于省级《建筑规范》的建设标准，并限制其要求可负担住房比例的权限。省府认为这些措施将为开发商提供更大灵活性，有助于稳定建屋成本，进而带动供应量提升。

不过，上述措施可能引发地方政府的不满，尤其是开发费用延期可能影响市政在新社区中配套基础设施的资金来源。对此，弗莱克表示，省府将向两个市政基础设施基金新增4亿加元资金，以支援各地建设水电、道路等关键配套工程。

当被问及市政是否支持这些改革时，弗莱克表示：“你得去问他们。我只能说，我们确实与他们密切合作，也听取了他们在开发费用等问题上的意见。”他强调，现在建房速度太慢，审批流程可能长达数月甚至数年，必须加快。

反对党方面则表达担忧。安省新民主党领袖史迪尔斯批评法案或将进一步扩大省基础设施厅长发布MZO（部长区划令）的权限，允许其豁免轨道交通周边地区的大量规划和分区限制。她质疑此举是否会削弱市政府对土地使用的主导权。

该法案将在本周四省预算公布前提交审议，成为福特政府解决住房危机的重要举措之一。

文章来源：https://toronto.citynews.ca/2025/05/12/ontario-housing-developer-changes-bypass-municipalities-approval/