根據多倫多地區房地產局（TRREB）最新發布的數據，2025年3月大多倫多地區（GTA）房市延續疲軟態勢，房屋銷量同比大幅下滑23.1%，而新上市房源數量則顯著增加，市場庫存回升，價格也出現下調。

報告顯示，GTA地區上月共成交房屋5,011套，相比2024年3月的6,519套大幅下降。經季節性調整後，銷量較2025年2月下滑2.4%。TRREB指出，盡管市場活躍度下降，但新上市房源卻顯著增加，3月份新增掛牌數量達到17,263套，同比增長高達28.6%。

圖片來源：TRREB

與此同時，整體在售庫存升至13,633套，較去年同期增長9.5%。供需結構的轉變對房價產生壓力。數據顯示，3月份GTA各類房屋的平均成交價為1,093,254加元，同比下降2.5%；代表典型房產價格走勢的**綜合基準價格（MLS® HPI）則同比下降3.8%。這意味著，盡管利率暫時保持穩定，房市仍未迎來明顯回暖。

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TRREB首席市場分析師Jason Mercer表示，當前的市場情緒受到多重因素影響，包括全球貿易局勢的不確定性、美國新一輪關稅政策帶來的經濟波動、以及臨近的聯邦大選引發的觀望情緒。

“許多家庭仍然有購房意願，但由於對經濟和就業前景缺乏信心，選擇暫緩入市。”Mercer指出，“不過，一旦宏觀環境趨穩，我們預計市場將逐步恢複活力，交易量也會隨之回升。”

盡管房價有所回調，但目前整體市場仍具韌性。業內人士認為，對於有長期置業或投資計劃的購房者而言，當前階段或許是一個重新評估市場、捕捉機會的重要窗口。

文章來源：https://www.cp24.com/local/2025/04/03/greater-toronto-home-sales-drop-in-march-amid-trade-concerns-trreb/