盡管與疫情高峰期相比，加拿大部分地區的度假屋需求略有回落，但一份新報告顯示，受持續供應短缺影響，2025年全國度假屋價格預計將繼續上漲。周三發布的《2025年加拿大度假屋房地產市場報告》預測，全國範圍內獨立度假住宅的平均價格將同比上漲4%，達到652,808加元。

報告顯示，加拿大各省度假屋地產市場普遍預期價格上升。其中，大西洋地區漲幅領先，全國房價中位數預計上漲8%，至498,852加元；魁北克省預期漲幅為7.5%，中位數價格達457,198加元。

在絕對價格方面，阿爾伯塔省仍為全國最昂貴的度假屋住宅市場，獨立住宅平均價格預計將上漲2%，接近130萬加元。其次為不列顛哥倫比亞省，預計價格為951,762加元，上漲幅度同為2%。安大略省位列第三，預計中位數價格將達647,107加元，較2024年上漲1%。在房價相對較低的曼尼托巴省和薩斯喀徹溫省，預計漲幅為4.5%，中位數價格達310,052加元。

菲爾·索珀（Phil Soper）表示，疫情期間度假物業曾經曆“一輪現代版淘金熱”，但隨著市場逐步恢複理性，目前需求雖有所降溫，但仍具韌性。他指出：“主流市場對經濟波動更為敏感，而度假屋地產領域的買家則更具長遠打算。哪怕在經濟不確定和地緣政治緊張的背景下，很多家庭對擁有度假屋的願望仍然強烈。”

在對全國150多位專注度假屋地產的經紀人進行的調查中，46%的人表示需求與去年大致持平，約24%認為需求增加，另有同樣比例認為需求減少。盡管市場整體趨於平衡，但供應依舊緊張。33%的受訪者表示其所在地區的庫存低於去年，39%表示與去年相近。

貸款與融資仍是多數買家的主要購房方式。報告指出，超過75%的休閑地產買家需通過按揭或貸款進行融資。不過，與高峰期相比，房屋的平均市場停留時間有所增長。55%的受訪經紀人表示，房產在售市場上的周轉速度變慢。

2024年，加拿大度假屋市場的整體加權中位數價格為627,700加元，同比上漲2.3%。但具體細分來看，湖濱獨立住宅的加權中位數價格同比下降3.6%，至1,063,400加元，而公寓價格基本持平，維持在431,700加元。

索珀指出，建造速度不足以匹配需求是支撐房價上漲的關鍵因素。他預計，在當前利率下降與供應持續緊張的環境下，2025年度假屋價格仍將溫和上漲。

文章來源：https://www.cp24.com/news/canada/2025/03/26/vacation-home-market-slows-after-pandemic-boom-but-prices-still-rising-royal-lepage/