加拿大房地產協會（CREA）再次下調了今年剩餘時間的房地產市場預測，指出加拿大央行的降息並未帶來預期的市場複蘇。

加拿大房地產協會周二表示，目前認為全國房地產市場在明年春季之前將保持“觀望狀態”，預計今年將有 468,900 套房產易手。這意味著較 2023 年相比增長 5.2%，低於 7 月份預測的 6.1% 和 4 月份預測的 10.5%。加拿大房地產協會（CREA）公布了最新的9月份全國房屋銷售和價格數據，並發布了修正後的預測。

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據統計，9月份全國房屋的平均售價為669,630加元，同比增長2.1%。CREA預計2024年房價年增長率將僅為0.9%，達到683,200加元，遠低於之前預測的2.5%。

與去年同期相比，9月房屋銷售量增加了6.9%，但在央行連續第三次降息後，環比增幅僅為1.9%。截至9月底，全國共有185,427處房產掛牌出售，同比增加16.8%，但仍低於曆史平均水平的20萬處。

CREA指出，9月份新房掛牌數量環比增長了4.9%，主要歸因於大多數主要市場的增長。協會預測，明年春季可能出現更強勁的市場反彈。

CREA高級經濟學家肖恩·卡斯卡特表示，雖然降息後銷售額連續三個月增長，但增幅不大，未來幾個月可能會繼續保持觀望狀態。由於降息速度預計會加快，一些買家可能選擇推遲購房，這可能推動2025年的市場反彈，但會影響今年最後幾個月的表現。

自6月以來，加拿大央行已三次將基準利率下調至4.25%。央行行長蒂芙·麥克勒姆表示，隨著通脹放緩，央行有可能進一步降息。CREA預計，隨著利率下降和需求增加，2025年房屋銷量將增長6.6%，而平均房價將上漲4.4%，達到713,375加元。

文章來源：https://www.ctvnews.ca/business/crea-lowers-housing-market-forecast-for-2024-amid-holding-pattern-for-home-sales-1.7073899