2024 年 7 月大多倫多地區 (GTA) 的房屋銷售量與 2023 年 7 月相比有所上升。雖然銷售額比去年有所上升，但買家繼續受益於 GTA 市場上的更多選擇，新房源的年增長率超過了銷售額。供應更充足的市場意味著買家也受益於平均售價的略微下降。
圖片來源：TRREB
TRREB 總裁 Jennifer Pearce 表示：“7 月份的銷售量較去年同期有所回升，這令人鼓舞。加拿大央行 6 月和 7 月宣布的兩次降息可能帶來積極影響。此外，預計未來幾個月借貸成本將進一步下降。隨著買家受益於較低的月供，預計銷售量將加速增長。”
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GTA REALTORS® 報告稱，2024 年 7 月，TRREB 的 MLS® 係統共售出 5,391 套房屋，較 2023 年 7 月報告的 5,220 套銷售量增長 3.3%。進入 MLS® 係統的新房源數量為 16,296 套，同比增長 18.5%。經季節性調整後，7 月份的銷售量和新房源數量較 6 月份略有下降。
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2024 年 7 月，MLS® 房價指數綜合基準同比下降約 5%。平均售價為 1,106,617 加元，較 2023 年 7 月的 1,116,950 加元下降 0.9%。按季節性調整後的月度數據計算，MLS® HPI 綜合指數和平均售價與 2024 年 6 月相比均略有上漲。
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TRREB 首席市場分析師 Jason Mercer 表示：“隨著更多買家在未來幾個月內享受到更實惠的抵押貸款，他們將受益於庫存的大幅增加。這將使房價最初保持相對平穩。然而，隨著庫存被吸收，在房屋完工量沒有大規模增加的情況下，市場狀況將趨緊，最終導致價格恢複增長。”
總體來看，大多倫多地區的房地產市場在7月表現出了一定的韌性，盡管新上市房源減少，但買家活動增加，顯示出市場需求的穩健。如果下半年市場繼續維持當前的趨勢，房價有望在供應緊張的情況下逐步回升。投資者和購房者應密切關注市場動態，做好相應的投資和購房決策。
文章來源：https://trreb.ca/trreb-buyer-activity-increases-slightly-in-july/
