根據The Globe and Mail報道，近日，有房地產行業專家表示，多倫多地區房市將緩慢且斷斷續續地恢複到疫情前的正常水平。
專家稱，低庫存和抵押貸款利率一段時間相對穩定，這兩個因素將推動多倫多房價在近一年的停滯之後回升。一旦房價上漲，也可能讓更多賣家結束觀望。
多倫多一名一線地產經紀表示，她聽到有越來越多的賣家準備將房屋上市，因為他們想要升級置換房產。
她說：“一般來說，人們在第一套房子裏住的時間有限，有些房主可能在去年就準備搬家，但一直在等待一個時機，期待能讓第一套房子賣個更高的價格。”
另一名地產經紀表示：“之前搶offer過程隻需要一個小時，現在也需要五到六個小時才能得出最終報價。”
此外，經紀也提到，此前相當罕見的“bully offer”近期也逐漸增多。
加拿大房地產協會(CREA)的最新數據顯示。4月份，大多倫多地區的平均房屋銷售價格為110.6萬元，比一個月前上漲2.4%，比3個月前上漲2.5%。
但與2022年初的峰值相比，價格仍降低了12.2%，與2020年疫情初期相比，價格上漲了36.6%。
大多倫多地產局的數據顯示，多倫多4月份活躍房源為1419套，是28年來活躍房源最低的一個月，比10年平均值少了500多套。
地產市場觀察員表示，房市可能已經開始觸底反彈。他指出，多倫多地產局內部的12個月滾動平均交易量徘徊在6.4萬套左右，這是過去十年來的最低水平，遠低於2021年6月的峰值，當時的12個月平均交易量為129,167套。
但在2023年的前四個月裏，大多倫多地區的房屋銷量，尤其是多倫多市的公寓銷量開始增加，已經接近10年平均水平，並可能很快超過這一水平。
除此之外，房屋銷售的構成也在發生一些變化。
有地產經紀表示，已經注意到近期有不少遺產房的銷售。她說，過去10個月處理死亡事件的家庭可能一直在等待市場好轉，然後再處理繼承的房產。
有地產經紀這樣形容：“過去6到9個月，第一次看到了隧道盡頭的光明…”“近期接到了更多將房屋掛牌上市的問詢，更多賣家想知道現在是不是出售的好時機。”
新聞來源：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-toronto-real-estate-market-makes-slow-return/
