根據CTV報道，由於加央行一係列激進的加息推高了借貸成本並冷卻了住房需求，地產公司Royal LePage大幅下調了對2022年的房價預測。
此前，Royal LePage一直預測，加拿大各地的房價將在2022年期間上漲15%，預計大多倫多地區房價將上漲16.5%。
但在一連串的加息之後，Royal LePage下調了房價預測，但仍預計2022年房價會上漲。
Royal LePage預測：到2022年第四季度，大多倫多地區的房屋價格隻會上漲約3%，全加拿大範圍內2022年第四季度房屋的平均價格將上漲約5%。
加拿大抵押貸款和住房公司CMHC也調整了對全國房地產的價格預測。CMHC表示，如果利率繼續上升，預計今年第一季度到2023年第二季度之間加拿大的平均房價將下降5%。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper表示：“我們已大幅下調了2022年的房價預測，但預計今年年底的房價仍將高於2021年，並且遠高於疫情前的水平。”
“在全國各地創紀錄的房價上漲之後，安省南部和大溫哥華部分地區的眾多市場——尤其是那些在過去兩年房價漲幅最大的市場——經曆了第二季度的房價下跌。我預計這種極不尋常的房價下跌趨勢將是短暫的，因為加拿大長期的住房短缺問題尚未得到解決。”
在今年4月，Royal LePage曾預測，到2022年底大多倫多地區的房屋平均價格將達到130萬加元，但現在已經將預測房價下調至115萬加元。
而大多倫多地區的房價在6月份已經連續第四個月下跌，銷售額暴跌41%，這一預測更為悲觀。
而且加央行在周三宣布大幅加息100個基點，將基準利率提高至2.5%，這是20多年以來的最大加息幅度，遠超市場預期，加息將進一步增加借貸成本。
Royal LePage表示，確實相信整個周期的大部分房價下跌會發生在2022年第二季度，而在今年剩餘時間裏，價格基本會保持不變。
Royal LePage還表示，當前房市的低迷狀況將“創造被壓抑的需求”，一旦經濟狀況發生變化，最終可能推高房價。
Phil Soper說，“我們預計在今年餘下時間裏房價不會出現太大變動。加拿大正在經曆大量新家庭組成所帶來的強勁增長時期，因此如果出現了積極的經濟消息，例如說利率已達到可以控製通脹水平，應該會引發房地產價格的回升潮。”
Soper認為：“在2022年2月或3月的房價高峰期購買房產的一小部分買家，他們的房屋價值將在短期內出現下跌，但毫無疑問，很快就會彌補回來。”
根據Royal Lepage的數據，今年第二季度出現了自2019年初以來房價首次出現環比下降，整個加拿大的房價平均下降4.9%。大多倫多地區的跌幅更為明顯，平均價格下跌了約8.1%。
然而，整個城市的房地產市場並沒有感受到同等程度的放緩。Royal LePage表示，第二季度公寓的平均價格僅下降了3.3%，而獨立屋價格下降了9.5%。
