這周的關鍵詞一個字”搶”。兩個字”排隊”。 最近有客戶找40萬左右的房子，地區不是問題，遠近無需考慮，房子結構不是條件，就這樣，能找到的也寥寥無幾。 前天，20個人搶39萬的condo townhouse在Jane and Finch, 多倫多著名澀會大佬區(你懂的)，成交價49萬。好像今天有個14歲孩子在那裏被擄走?! 在那裏看房的時候，KK總在想要不要把人壽保險再提高些。 昨天Mattamy, 賣大米在Oakville 的Condo 新盤，5North拿號，60個號，200多人排隊。當然了，這也是賣大米的一貫伎倆，擠牙膏，造勢。是不是把國內的公關人員請過來了?! 但是無論是現房還是樓花，都反應出FOMO(Fear of Missing Out)的買家心態又回來了。 昨天Treb公布了二月房市總結，去年到今年， 各種房型，平均價格從$779,791漲到$910,290, 漲幅16.7%. Condo依然領跑, 各個地區平均漲幅18.6%。 但是，416(多倫多)漲幅為 18%, 均價為$722,675, 而905(多倫多周邊地區)為19.3%， 均價為$534，688。側面反應了由於多倫多市Condo房價太高，很多買家轉戰其他地區。 Townhouse緊隨其後， 各地平均漲幅14.9%，416 (多倫多)漲幅10.5%,均價為$846,465. 而(905）多周邊為16.4%, 均價為$702.077. 從漲幅看，也可以看出市中心放緩，而周圍由於價格差別反而漲勢優於多倫多。 Detached, 獨立屋位居第三，平均漲幅 13.7%. 416(多倫多),漲幅14.4%, 647(多周邊) 14.1%. 不相上下。 KK的感覺是，獨立屋的市場，特別是大戶型，$1.5M以上的，除了一些黃金地段, 其它大多地區，如Vaughan, Richmond Hill, Markham, Oakvillr, 還是呈現Balanced市場，搶offer情況並不多見。 但是, 現在反而是換大房子的好時機 ，可以討價還價，而且可以驗房。隨著貸款壓力測試的放鬆，加之利率降低，相信大戶型的獨立屋會迎頭趕上。想要換房的同學現在是個好時機。 Condo勢頭仍然強進，Townhouse也已經騎著馬追上來。預計今夏或者明年大戶型獨立屋也會catch up. 接下來推薦幾個新盤，還是本著隻薦對的，不薦貴的的原則。 1. UC tower, Oshawa, $250000起。 均價大約$700 2. East More freehold Townhouse, Oshawa, $550000起。 1300尺起，3beds. 3. Essa Tower freehold townhouse, Barrie, $450000起 有什麼問題可以加微信happysk88或者電話416 8596847。 謝謝!