这周的关键词一个字”抢”。两个字”排队”。 最近有客户找40万左右的房子，地区不是问题，远近无需考虑，房子结构不是条件，就这样，能找到的也寥寥无几。 前天，20个人抢39万的condo townhouse在Jane and Finch, 多伦多著名涩会大佬区(你懂的)，成交价49万。好像今天有个14岁孩子在那里被掳走?! 在那里看房的时候，KK总在想要不要把人寿保险再提高些。 昨天Mattamy, 卖大米在Oakville 的Condo 新盘，5North拿号，60个号，200多人排队。当然了，这也是卖大米的一贯伎俩，挤牙膏，造势。是不是把国内的公关人员请过来了?! 但是无论是现房还是楼花，都反应出FOMO(Fear of Missing Out)的买家心态又回来了。 昨天Treb公布了二月房市总结，去年到今年， 各种房型，平均价格从$779,791涨到$910,290, 涨幅16.7%. Condo依然领跑, 各个地区平均涨幅18.6%。 但是，416(多伦多)涨幅为 18%, 均价为$722,675, 而905(多伦多周边地区)为19.3%， 均价为$534，688。侧面反应了由于多伦多市Condo房价太高，很多买家转战其他地区。 Townhouse紧随其后， 各地平均涨幅14.9%，416 (多伦多)涨幅10.5%,均价为$846,465. 而(905）多周边为16.4%, 均价为$702.077. 从涨幅看，也可以看出市中心放缓，而周围由于价格差别反而涨势优于多伦多。 Detached, 独立屋位居第三，平均涨幅 13.7%. 416(多伦多),涨幅14.4%, 647(多周边) 14.1%. 不相上下。 KK的感觉是，独立屋的市场，特别是大户型，$1.5M以上的，除了一些黄金地段, 其它大多地区，如Vaughan, Richmond Hill, Markham, Oakvillr, 还是呈现Balanced市场，抢offer情况并不多见。 但是, 现在反而是换大房子的好时机 ，可以讨价还价，而且可以验房。随着贷款压力测试的放松，加之利率降低，相信大户型的独立屋会迎头赶上。想要换房的同学现在是个好时机。 Condo势头仍然强进，Townhouse也已经骑着马追上来。预计今夏或者明年大户型独立屋也会catch up. 接下来推荐几个新盘，还是本着只荐对的，不荐贵的的原则。 1. UC tower, Oshawa, $250000起。 均价大约$700 2. East More freehold Townhouse, Oshawa, $550000起。 1300尺起，3beds. 3. Essa Tower freehold townhouse, Barrie, $450000起 有什么问题可以加微信happysk88或者电话416 8596847。 谢谢!