租了八年，房東開價160萬加元
卑詩省一名租客在網上發帖說，一家人在同一棟房子租住八年，最近房東主動提出私下出售，開價約160萬加元，參考的是房產評估價。租客一家住主層，地下室另有租戶。
發帖人說，房東想籌錢幫成年子女買公寓。如果租客一次買不下整套，房東願意談兩種安排：先出售部分產權，餘下份額日後再買，或者由房東提供部分購房貸款。
討論中，有網友建議用附近相似房屋的近期成交價和獨立估價來判斷開價，也有人提醒，住了多年仍值得驗房，弄清未來有哪些維修開支。
先買一部分，日後怎麼定價？
分批購買意味著雙方可能在一段時間內共同持有這套住宅。剩餘份額何時買、價格按現在約定還是屆時重估，以及期間的地稅、維修費和地下室租金怎麼分，都需要談清楚。
賣方貸款則涉及借款利率、還款期限和抵押順位。如果還需要向銀行借款，雙方能否按這套結構成交，也要看貸款機構是否接受。
發帖人說，一家人很想繼續住下去。可如果以同樣的預算在市場上重新挑選，他們還會選這棟房子嗎？
英文來源
https://www.reddit.com/r/PersonalFinanceCanada/comments/1xqmxhs/my_landlord_offering_private_house_sale/