2026年，加拿大預計將迎來連續第二年人口零增長。移民配額大幅削減，生育率跌至全球“超低”行列，曾經支撐住房市場、消費和就業的“人口引擎”突然熄火，經濟的連鎖反應已經開始顯現。
加拿大人口增長停滯的背後，是兩個關鍵因素疊加：聯邦政府大幅下調移民配額，直接掐斷了新來者的輸入管道；而生育率持續走低更是雪上加霜。數據顯示，42個城市中已有29個生育率可能創下曆史新低。2023年，加拿大與韓國、意大利一同被列為全球“超低生育率國家”。在移民和生育這兩條“水源”同時幹涸的背景下，人口增長停滯已成定局。
租房市場首當其衝：租金漲不動了
BMO高級經濟學家Shelly Kaushik指出，人口放緩最直接的效果就是租金價格“漲不動了”——尤其在安省和BC省這些過去國際學生的主要目的地。TD銀行經濟學家Marc Ercolao預計，租金可能持續停滯到2028年，屆時人口增長才有望恢複正常。租房需求下降的影響已經開始向整個住房市場傳導。小型公寓庫存過剩而買家寥寥，如今出租這些單元的風險遠高於幾年前。投資者活動放緩，將對新房建設形成拖累。不過，獨立屋市場受衝擊較小——新移民參與這個市場的比例本身就很低，至少免受人口放緩的直接衝擊。
就業、消費、GDP：連鎖反應剛剛開始
Kaushik認為，加拿大人可能已經注意到生活水平的變化：“當人口快速增長時，經濟增長跟不上，一段時間內生活水平基本停滯不前。”2025年實際GDP增長1.7%，較前兩年2%的增速放緩，為2016年以來（除疫情期）最慢年度增速。不過，也有緩解因素。加拿大央行的降息降低借貸成本，消費者也表現出相當韌性。但人口增長停滯的風險依然存在。RBC助理首席經濟學家Cynthia Leach警告，加拿大此前從未真正經曆過這樣的人口下降，“這可能影響人們對經濟實力的看法及消費意願”。
當人口連續兩年原地踏步，租金漲不動、公寓賣不掉、GDP增速放緩——加拿大正在經曆一場前所未有的結構性實驗。過去二十年，“人口增長”一直是這個國家最可靠的燃料，現在它突然熄火了。如果沒人來，不生娃，我們過去熟悉的那個加拿大經濟模型，恐怕真的需要重新設計了。
來源：
https://toronto.citynews.ca/2026/03/08/as-canadas-population-growth-slows-an-economic-shift-emerges/
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