2026年，加拿大预计将迎来连续第二年人口零增长。移民配额大幅削减，生育率跌至全球“超低”行列，曾经支撑住房市场、消费和就业的“人口引擎”突然熄火，经济的连锁反应已经开始显现。
加拿大人口增长停滞的背后，是两个关键因素叠加：联邦政府大幅下调移民配额，直接掐断了新来者的输入管道；而生育率持续走低更是雪上加霜。数据显示，42个城市中已有29个生育率可能创下历史新低。2023年，加拿大与韩国、意大利一同被列为全球“超低生育率国家”。在移民和生育这两条“水源”同时干涸的背景下，人口增长停滞已成定局。
租房市场首当其冲：租金涨不动了
BMO高级经济学家Shelly Kaushik指出，人口放缓最直接的效果就是租金价格“涨不动了”——尤其在安省和BC省这些过去国际学生的主要目的地。TD银行经济学家Marc Ercolao预计，租金可能持续停滞到2028年，届时人口增长才有望恢复正常。租房需求下降的影响已经开始向整个住房市场传导。小型公寓库存过剩而买家寥寥，如今出租这些单元的风险远高于几年前。投资者活动放缓，将对新房建设形成拖累。不过，独立屋市场受冲击较小——新移民参与这个市场的比例本身就很低，至少免受人口放缓的直接冲击。
就业、消费、GDP：连锁反应刚刚开始
Kaushik认为，加拿大人可能已经注意到生活水平的变化：“当人口快速增长时，经济增长跟不上，一段时间内生活水平基本停滞不前。”2025年实际GDP增长1.7%，较前两年2%的增速放缓，为2016年以来（除疫情期）最慢年度增速。不过，也有缓解因素。加拿大央行的降息降低借贷成本，消费者也表现出相当韧性。但人口增长停滞的风险依然存在。RBC助理首席经济学家Cynthia Leach警告，加拿大此前从未真正经历过这样的人口下降，“这可能影响人们对经济实力的看法及消费意愿”。
当人口连续两年原地踏步，租金涨不动、公寓卖不掉、GDP增速放缓——加拿大正在经历一场前所未有的结构性实验。过去二十年，“人口增长”一直是这个国家最可靠的燃料，现在它突然熄火了。如果没人来，不生娃，我们过去熟悉的那个加拿大经济模型，恐怕真的需要重新设计了。
来源：
https://toronto.citynews.ca/2026/03/08/as-canadas-population-growth-slows-an-economic-shift-emerges/
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