在一宗牽涉巨額資金與複雜投資結構的案件中，卑詩省高等法院近日裁定，一名受托代為投資房地產的“家庭朋友”構成民事欺詐，並認定其家人對資產轉移“故意視而不見”。案件背後，是一段跨越多年、圍繞信任、口頭協議與資金去向的糾紛。


投資從“朋友合作”開始，卻變成財務迷局

判決顯示，已故華裔地產投資人張某（Tony Zhang）自 2015 年起，經家族朋友尹某介紹，陸續向多倫多房地產與商業項目投入巨額資金。張家方面稱，雙方約定以出資換取項目股權，並由尹某代為持有、管理投資。但張家後續發現——資金流向、產權登記與收益核算長期未被清晰記錄；部分資產被轉入尹某家族成員控製的公司與信托；甚至有項目被抵押融資，卻未見應有回報。張某 2018 年移居加拿大後，開始尋求會計與法律意見，並意識到“投資狀況不對勁”，隨即爆發爭議。

四大投資項目，金額動輒上千萬

法院披露的爭議投資包括：

溫哥華 West 41st 開發項目：約 1,100 萬人民幣 對應 40% 股權，卻未如約分得利潤

素裏咖啡店投資：約 300 萬人民幣 換取 50% 股權

列治文綜合開發項目：約 2,900 萬人民幣 出資占 50%

本拿比住宅物業：約 200 萬人民幣 購入卻卷入債務糾紛

部分項目被用於抵押貸款，疑似為家族個人資金用途。

被告辯稱“投資人為張父”，法院：證詞不可信

尹某一方辯稱：投資人其實是張父，而非張某本人；並進一步指稱張父“涉海外問題調查”。

但法院指出：無權威證據支持相關說法，所謂“假借據”說法被認定為虛假，屬於用來掩蓋真實投資關係的“捏造主張”

法官最終認定，尹某存在民事欺詐、惡意轉移資產、對投資人權益造成壓迫性不公，其家人則對異常財務安排“故意視而不見”。

判決結果：資產回轉、股權確認、懲罰性賠償

法院裁定向張家遺產執行多項救濟，包括：

本拿比房屋 恢複為清晰、不受負擔產權

素裏咖啡店 52% 股權歸張家並獲得出售主導權

West 41st 項目 分享利潤收益

另判 $25,000 懲罰性賠償

至於被告對張父的反訴，則被裁定拆分並另行處理。

目前尚不清楚對方是否會上訴。

來源：

https://www.biv.com/news/real-estate/bc-court-finds-fraud-in-complex-real-estate-investment-dispute-11662400