一名活跃于大温地区的地产开发商，正站在“入狱边缘”。她名下项目遍布温哥华、白石镇等地，个人身家曾高达近亿元，但如今却因拒绝向法院完整披露个人财务状况，被卑诗最高法院判处“缓刑式”监禁，一旦再不配合，最快本月就可能被送进监狱。


现金紧张还是刻意隐瞒？

根据法院披露的信息，开发商Helen Chan Sun被认定藐视法庭。法官在去年11月裁定，对其判处40天监禁，但暂缓执行，条件是她必须在2月20日前，如实交代个人收入、支出、资产与可动用资源。

Sun 在法庭上反复强调自己“现金流极度紧张”，称年收入仅约6万至7万加元，个人名下只有一个银行账户和一张信用卡，日常与母亲同住。然而，法官直言，她的说法与其生活方式严重不符，存在明显回避和遮掩。

月供30万，却只愿给3000？

案件起源于一笔失败的地产项目融资。相关公司在项目违约后，债权人转而追讨担保人责任。Sun 曾同意分期偿还超过500万加元，并已支付约300万，但自2022年夏天起停止付款。

随后，法院裁定她需每月偿还30万加元，直至清偿余款。但Sun提出只愿每月支付3000元，理由是“收入有限”。法官当庭指出，按照这个速度，偿清债务需要80多年，显然无法接受。

奢侈消费与“没钱”说法形成强烈反差

在庭审与询问中，债权方律师列举了大量证据，指出Sun仍可使用豪华车辆、无需支付房租，并持续在高端消费上支出，包括名牌服装、珠宝、奢侈品及时尚品牌。相关法官形容其证词“极不寻常”，并多次认定她在关键问题上态度闪躲。

法官警告称，目前她正“悬在一根极细的线上”，继续拖延或不配合，只会直接触发监禁执行。

地产下行冲击，还是“纸牌屋”开始倒塌？

Sun 将自身困境归因于大温地产市场急剧降温。她在提交的文件中提到，近年成交量跌至20年来低位，新盘滞销、项目延迟，开发商普遍承压。她名下多个位于温哥华核心走廊的地块已被接管，部分项目进入接管或停滞状态，相关判决债务总额高达上亿元。

不过，法官并不否认市场环境恶化，却认为这并不能解释其个人财务信息中出现的大量空白，尤其是高额“顾问费用”等支出，反而引发更多疑问。

破产申请或引爆更大连锁反应？

除面临藐视法庭风险外，另一批债权人也正申请将Sun推入个人破产程序。她则警告称，一旦破产，可能触发白石镇某大型公寓项目的预售买家解约权，涉及金额高达1亿多加元，反而削弱整体偿债能力。

不过，这一说法尚未经过法庭实质审理。

是否入狱，只差最后一步

法院已明确要求Sun接受交叉询问、提交完整资产清单、说明可使用车辆情况，并更新个人净资产声明。法官直言，这个案件已经来到关键节点——是否真的要把一名地产商送进监狱，取决于她接下来是否选择“彻底说实话”。

一句话总结：

不是“有没有钱”的问题，而是“你到底把钱放在哪儿了”。

来源：

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/developer-jail-contempt-court-finances-9.7064165