大多伦多地区的新房销售数据出炉。住房专家表示，最近宣布的HST退税政策正在帮助支撑这个 struggling 的市场。
建筑业和土地开发协会周三发布的新闻稿称，4月售出901套新单户住宅，同比显着增长，比十年平均水平高出21%。这些住宅包括独立屋、半独立屋、联排和镇屋，均有资格享受省和联邦政府3月宣布的扩大版HST退税。
总体销量仍低于十年平均55%，condo继续挣扎
总体而言，4月售出1,100套新房，较2025年4月创纪录低点的310套大幅上升，但仍比十年平均水平低55%。公寓销量继续滞后，4月仅售出199套，比十年平均水平低88%。协会表示：“虽然退税计划帮助提振了低层住宅销售，但对高层住宅 sector 的影响较为温和，公寓市场仍在 struggle。”
退税上限13万，针对13万，针对150万以下新房
根据该计划，价值不超过150万加元的新房买家，有资格获得最高13万加元的税务减免。该计划此前仅适用于首次购房者的GST/HST首次购房者退税。
该计划从2026年4月1日持续到2027年3月31日，房产必须用作主要住所或住宅租赁物业。安省宣布该计划时表示，将覆盖HST的8%（省级部分），而联邦政府将承担剩余的5%。
联邦立法尚未生效，买家焦虑加剧
安省当时表示，该计划的临时扩展需“联邦立法通过”。虽然安省已通过包含该措施的预算，但联邦政府的立法尚未生效。
协会首席运营官表示，他预计，一旦细节最终确定，高层 sector 在扩大的HST计划开始后的“较为温和的反应”将得到缓解。“政府必须尽快明确计划细节、资格要求、适当表格和退税机制，以便建筑商和买家无缝实施HST退税。”
该计划预计将为安省住房提供总计近22亿加元的联合税收减免。它还预计将刺激8,000套住房开工，这个 sector 迫切需要提振。
安省住房厅长催促联邦：每天都是浪费的一天
安省市政事务和住房厅长周三敦促渥太华尽快通过HST退税的联邦部分。“每一天都是浪费的一天，”他说，指出销售增长不仅限于GTA，自4月1日以来全省有4,000套新房购买。
“他们需要通过一项法规，使其通过CRA运作。我们在耐心等待，也许不那么耐心……他们需要完成它，因为这是100% guaranteed的，他们已经承诺了，只需要把法规落实到位。”
新房销量大涨，但全是低层住宅。condo还在跌，88%低于十年平均。HST退税最高$13万，听起来很美。但联邦立法还没通过，买家心里没底。
那些正在纠结“现在买不买”的人，等不起。那13万的退税，是真的是假的？谁知道呢。政策是画饼还是真金白银，取决于渥太华的速度。而市场的耐心，已经不多了。
来源：
https://www.cp24.com/local/toronto/2026/05/27/new-home-sales-in-toronto-spurred-by-new-hst-rebate-but-one-property-type-continues-to-struggle/
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