加拿大人口持续多年的高速增长，终于在 2025 年第三季度出现明显转折。根据 Statistics Canada 最新公布的初步数据，全国人口在 7 月 1 日至 10 月 1 日之间减少约 76,068 人，降幅约 0.2%，这是近年来极为少见的变化。


临时居民大幅减少，成核心原因

统计局指出，这次人口回落并非永久居民或自然增长所致，而是几乎完全由非永久居民（临时居民）数量骤降推动，包括国际学生、临时外劳及持有学习与工作许可的人群。数据显示，第三季度临时居民“流出量”（许可到期）创下历史新高，远超新发放许可数量。其中，持学习许可人群减少约 73,682 人，降幅最为显着，其次是同时持有学习与工作许可的群体。统计局表示，这是自 1971 年 开始有可比记录以来，临时居民季度降幅最大的一次。

政策转向已开始“显效”

这一变化并非偶然。早在 2024 年，联邦政府就已宣布削减临时居民规模，并下调国际学生配额上限。今年春季上任后，总理 Mark Carney 也明确表示，将把“移民规模重新纳入可控范围”，以缓解住房、医疗和公共资源压力。统计局直言，本轮人口下降正是政策收紧的直接结果。

安省降幅最大，BC、魁省紧随其后

从地区分布来看，所有省和地区的临时居民数量均出现下降，其中：

安省：减少约 107,280 人（全国最多）

卑诗省：减少约 26,242 人

魁北克省：减少约 15,989 人

阿尔伯塔省：减少约 10,605 人

这些省份也正是过去几年临时居民高度集中、租房压力最大的地区。

未来还会继续“降温”联邦政府已在 11 月预算中释放更明确信号：未来几年，临时居民规模将进一步压缩—2026 年目标：仅 38.5 万 名临时居民,随后两年：降至 37 万 左右这一转向，发生在住房紧张、医疗系统承压的背景下。多项民调显示，加拿大公众对移民规模的支持度，已降至 30 年来最低水平。

人口拐点，对楼市和租房意味着什么？

截至 10 月 1 日，加拿大总人口约为 4,157.6 万人。虽然这一季度的下降幅度不算巨大，但其象征意义远大于数字本身。

对房地产和租赁市场而言，临时居民减少，往往意味着租房需求降温、部分核心城市压力缓解，尤其是在多伦多、温哥华等过去依赖国际学生和临时工支撑租赁需求的地区。换句话说，加拿大人口增长的“油门”，已经明显松开了。接下来，市场需要重新适应一个更慢、更稳的人口节奏。

来源：

https://www.cbc.ca/news/politics/canada-population-falls-9.7019359