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多伦多公寓空置率创四年来最低,租赁前景一片大好
Sophie编译2019-7-15
大多伦多地区的公寓租金大幅攀升,因为供不应求的市场导致多伦多房产空置率降到最低。由于竞争激烈,一些房东看到租户相互竞争出现后,房东最后以准租户谁提供的租金高于房东公布的房价赢得公寓。
但是根据Urbanation新出的一份针对GTA地区出租市场的调查报告来看,似乎给了租房者一些希望。根据Urbanation第二季度对专用租赁公寓的调查,GTA的平均空置率攀升至1.5%,而2018年同期为0.3% 。自2015年以来,Urbanation开始进行季度调查,调查对象为自2005年以来已建成的公寓,因此平均空置率并未如此之高。在空置率较高的市场中,潜在的租户更占优势优势。
但是从四年整体的租凭房市走向来看,租金仍呈上涨趋势。
第二季度,接受调查的公寓租金每年飙升7.6%。平均面积为794平方英尺的公寓每月的平均租金飙升至历史最高点$2,475,即每平方英尺$3.12。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand在一份声明中表示:“2019年上半年空置率从最低水平上升,因为房源的增加为租房者提供了更多的选择。”
在过去的12个月中,9个新建的专用租赁建筑中有3,078套单元被租出。 “出租单元供应量增加这一措施,可以有效缓解GTA地区紧张的租赁市场,因此这一措施将继续下去” Shaun Hildebrand补充道。