C11指数揭秘：加拿大九月房价增速减缓，皆因BC省房价拖后腿

今天，Better Dwelling发布了一篇文章，表示看好加拿大的房市。虽然价格上涨并不明显，但是仍然在以缓慢的速度稳健增长。

不仅仅是在像温哥华和多伦多这样的城市，全国范围内的房价都达到了新高。根据Teranet- National Bank of Canada发布的House Price Index我们可以发现，九月份的房价在全国范围内都所有增长。虽然说增长速度要低于去年同时段，但是这其中主要的原因是加拿大西部地区房价疲软。

加拿大房价增速慢于往常

C11代表着加拿大地产的综合指数，该指数上个月小幅上涨。 9月份C11增长0.09％，同比增长0.66％。 该指数虽然处于历史新高，但是加拿大西部对于整体数字有较大的影响，拉低了整体的指数情况。

Teranet-National Bank HPI C11 年度变化
加拿大最大的11个城市12个月以来的房价变化百分比

看看今年夏天的趋势我们可以发现，夏天的表现要比平时要疲软。月增长要比21年来的平均增长少了很多。这其中最大的原因就是BC省的房市价格变化，特别是在像温哥华和维多利亚这样的城市。其他的多伦多西部城市，像是Edmonton和Calgary表现也并不尽人意。

多伦多房价上涨4%
而多伦多的指数则达到了历史最高，很大程度上是因为condo市场的繁华。该综合指数在今年九月份提升了0.14%，这就让年度增长提高到了4.03%以上。虽然月增长的速度并不快，但是还是将该指数推上了历史新高。

多伦多房价变化
多伦多12个月以来的房价变化百分比

温哥华房价下跌超过7%

在大部分加拿大城市的房价增长时，温哥华却没办法乐观起来。温哥华9月份的C11指数再次往下降了0.49%，使得其比去年同月低出了7.10%，与2018年的高峰相比要低了7.43%。和多伦多一样，温哥华表现比较好的是condo市场。

温哥华12个月以来的房价变化百分比

蒙特利尔房价增长超6%
蒙特利尔的房价目前正在处于历史新高。C11指数在今年九月份达到了0.99%，比去年同时段要高出6.28%。这一项房价变化使得整个省份的GDP都有所提高。

蒙特利尔房价变化

加拿大的房价正在升高，这个是毋庸置疑的。而且整体来说是一个好消息。但是月增长还不到1%可能让大家有一点失望。今年九月份的C11指数甚至要低于21年来九月份的平均值。但是我们从报告中可以发现，价格增速低主要是由于加拿大西部城市的价格变化。
原文链接：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-are-seeing-slow-growth-but-its-still-growth/