过去几年，加拿大租客一直在和高租金苦苦搏斗。但如今，市场似乎正在悄悄发生变化。随着空置率上升、租金持续回落，越来越多房东开始主动“让利”，甚至祭出各种优惠吸引租客入住。
根据Rentals.ca和Urbanation最新发布的报告，目前加拿大约五分之一的出租房源都提供不同形式的租房优惠，包括免租、免费网络、停车费减免、礼品卡甚至现金奖励。对于正在找房的人来说，现在可能是近年来少见的“租客市场”。
以前租客排队抢房，现在房东开始主动送福利
报告显示，最明显的变化出现在大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）。
去年同期，新建专门出租公寓项目中，只有32%的项目提供租房优惠；而今年这个比例已经飙升到66%，相当于三分之二的新项目都在主动给租客好处。
这背后反映的是市场供需关系正在变化。过去几年大量新出租公寓陆续完工，市场供应增加，而部分地区人口增长放缓，加上生活成本压力持续存在，租房需求增长速度已经跟不上新增供应。
最常见的优惠：直接送两个月房租
目前最受欢迎的促销方式就是“免租”。
数据显示，47%的优惠项目都会提供两个月免费房租。换算下来，相当于整体租金打了大约13%的折扣。
除了免租之外，房东还开始提供：
免费停车位
免费网络
礼品卡
搬家补贴
现金奖励
这些过去更多出现在经济低迷时期的促销手段，如今再次大规模回归市场。
加拿大租金已经连跌19个月
报告同时指出，今年5月加拿大全国平均租金降至2027加元。更值得关注的是：
这已经是全国平均租金连续第19个月下跌。虽然不少租客仍然觉得房租不便宜，但市场方向已经与前几年完全不同。如今不少城市已经明显降温。
空置率翻倍，市场正在向租客倾斜
Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，随着供应增加和空置率上升，房东之间竞争明显加剧。
在部分城市，空置率甚至已经翻倍。例如渥太华专门出租公寓的空置率已经升至3.2%，比去年同期高出一倍。对于物业管理公司来说，现在最重要的任务已经不是涨租，而是先把空房租出去。
租客的议价能力终于回来了？
过去几年加拿大租赁市场一直是房东占据主动。
但随着越来越多新项目交付、租金持续调整，以及部分投资客退出市场，租客的选择正在明显增加。业内人士认为，如果未来供应继续增长，而经济环境维持现状，租客未来一段时间可能拥有更大的议价空间。
对于准备搬家的人来说，现在不仅更容易找到房子，也更有机会谈到比去年更好的条件。
来源：
https://globalnews.ca/news/11871961/landlords-offering-incentives-rental-vacancies/
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