如果你花2400万加元买一套房，让你下决心的不是海景，不是装修，而是院子里那道让邻居看不进来的大树篱——你会怎么看待它？
2023年，Israel和Elaine Shafran夫妇在温哥华Point Grey的“Golden Mile”买下一栋滨水豪宅。四周150棵成熟雪松组成的12英尺高树篱，是他们最终拍板的关键。
两年后，这道屏障不见了一部分。
华人邻居砍了11英尺树篱，被索赔多少？
据CBC报道，Shafran夫妇称，华人邻居Kam Sheung Lo和Jinghan Cheng在自家翻新期间，雇人移除了部分树篱。当天共砍除11英尺，施工人员还被指控擅自进入Shafran夫妇的土地。
“这道隐私树篱无法通过新种植的树木恢复到原有的高度、成熟度和外观。”诉状中写道。
Shafran夫妇购入这处房产时成交价为2400万加元，今年估值已降至2046万加元。树篱被砍后，房产价值可能进一步受损。
这种事非常常见，律师说“本不该发生”
北温律师事务所律师John Whyte表示，邻里因擅自修剪或移除树篱而对簿公堂的案例非常常见。他曾代理过类似案件，法院最终判赔6.1万多加元。
Whyte也提醒，法院需要听取被告说法，判断对方是否曾获授权修剪。另一种可能是，原告房产的产权文件中允许邻居将树木修剪至一定高度。
但最让Whyte感慨的是这类纠纷背后的人性：“我发现，这种事情带来很强的被侵犯感。其实，这类事情本不该发生，发生了很遗憾。”
在加拿大，你家的树不是你一个人的
很多人以为树长在自己地界上，想怎么处理就怎么处理。这个认知在加拿大是危险的。
在BC省，只要树干基部跨越产权线，该树即为两家的共同财产。任何一方未经另一方同意砍伐或修剪，均构成“侵入”。邻居虽然有权修剪伸入自家领空的树枝，但不能损害树木健康或导致其倒塌。
近年判例显示，擅自砍树可能赔多少钱？2021年一个案例中，被告因过度修剪界树被判赔5,000加元。2023年另一个案例中，被告砍掉两家交界处的树篱，被判赔4,200加元用于重新种植和清理。
如果你在安省，情况更严重。安省《林业法》明确规定，凡树干生在边界上的均为双方“共同财产”。与BC省不同，在安省损害界树可能构成违法行为，面临刑事指控。
2022年安省一个标志性案例中，被告未经许可砍伐了邻居的百年老树，最终赔偿金额高达15万加币。
市政罚款是第二张账单，景观不是砍树的理由
民事赔偿只是第一层。如果你砍的是“受保护的树”，市政罚款会作为第二张账单同时找上门。
在温哥华，任何树干直径达到20厘米以上的树木，移除或大幅修剪均需市政许可。界树移除更严格，必须提交两名业主共同签署的同意书。
“遮挡景观”通常不是核发砍树许可的正当理由。罚款方面，普通行政罚款每棵500至10,000加元。若案件被起诉至法院，每棵树最高可达50,000加元。
在多伦多，保护门槛为直径30厘米，比温哥华宽松一些，但罚款基数通常更高。
华人业主怎么提前防范
第一，做产权测绘。不要只依赖市政的测绘图，精度不够。聘请专业测绘师确定树木基部的准确坐标，明确哪些是界树。
第二，签订书面树篱协议。如果树篱明确跨越边界，双方可签署维护协议并在土地登记局注记。即便将来换了房主，义务依然有效。
第三，保留照片和文字存证。完整记录树木的健康状况、高度、密度，一旦发生争议，这是法庭上的直接依据。
第四，查清你所在城市的《树木保护条例》。温哥华20cm，多伦多30cm，不同城市门槛差异显著。
第五，如果你在安省，特别留意《林业法》。擅自处置界树不仅是民事侵权，还可能面临刑事指控。
这类事情，事前一份协议、一次测绘，往往比事后一场诉讼便宜得多。正如律师所说：“其实，这类事情本不该发生，发生了很遗憾。”
2400万的豪宅，150棵雪松组成的树篱，是卖点也是命脉。华人邻居砍了11英尺，换来一纸诉状。在加拿大，你家门口的树，可能不是你一个人的。动它之前，你问过邻居了吗？问过市政了吗？
来源：
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document.xhtml?documentId=RSBC_1996_377
