根据多伦多地产局发布的最新数据，与2023年3月相比，大多伦多地区2024年3月的房屋销售量同比减少了4.5%，平均房价同比上升1.3%。

TRREB 总裁Jennifer Pearce表示，“过去一个季度我们看到市场状况逐渐改善，更多买家已适应较高的利率环境。与此同时，房主们预计春季市场状况会有所改善，这有助于解释今年迄今为止新挂牌房屋数量的显着增加。假设我们在不久的将来受益于较低的借贷成本，销量将进一步增加，新上市的房屋将被吸收，市场条件趋紧将推高房价。”

成交量同比减少4.5%

从报告数据来看，房屋成交量方面，2024年3月的房屋成交量为6,560套，与2023年3月的6,868套相比，同比下降4.5%。

与2024年2月的5,607套相比，环比上升17.0%，但经过季节性调整后的月度成交量较2月减少1.1%。

房价小幅上升1.3%

房价方面，2024年3月的平均房价为1,121,615加元，与2023年3月的1,107,018加元相比，房价同比上升1.3%。与2024年2月的1,108,720加元相比，房价环比上升1.2%。经季节性调整之后，平均房价环比上升0.7%。

TRREB 首席市场分析师Jason Mercer表示，“随着 2024 年第一季度的到来，平均售价与去年相比略有上升。随着销售增长赶上挂牌量的增长，预计春季价格增长将加速，下半年更是如此。未来几个月借贷成本的降低将有助于推动自有住房需求的增加。”

新挂牌量连续三个月迎来回升

2024年3月份新挂牌房屋数量为13,120套，与去年同期的11,394套相比，上升了15.1%。

这是新挂牌房源连续第三个月迎来回升。2024年1月同比增长6.1%，2月同比增长33.5%，相比起2月，3月略微下降，仅增长15.1%。出售房屋的卖家数量稳步增加，预计将来会有更多房源出售。

TRREB首席执行官John DiMichele表示，“随着对自有住房和租赁住房的需求增加，供应仍将是首要考虑因素。各级政府必须继续致力于寻求创新解决方案，增加住房供应的数量和结构，以提高负担能力。”

平均房屋在市时长增加

此外，2024年3月房屋在市平均时长为29天，相较于2023年同期的27天来说，增加7.4%。但是与2月份的37天相比，减少更多，房屋在市时间逐步减少，房市火热的势头得到延续。

根据房屋类型划分，大多伦多地区2024年3月独立屋平均价格为1,466,397加元，销量为2,893套。

半独立屋均价为1,121,645加元，销量为579套。

联排别墅均价为940,127加元，销量为1,178套。

公寓均价为700,046加元，销量为1,842套。

以下是2024年大多伦多地区3月房屋各项数据：

新闻来源：https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch

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