有专家警告称，加央行周三决定维持利率不变，可能会重新点燃加拿大的房地产市场。一位经济学家表示，房地产市场活动已经开始走高。 

加央行周三选择将其主要政策利率维持在5%，而且在措辞上发生了变化，表示其利率制定的讨论正在转向“维持目前限制性立场的时间有多长”，而不再谈论进一步的加息。

有人在周三提出了一个问题，即维持利率的决定以及加央行更“鸽派”的言辞是否会激发住房市场活动的增加，像2023年之前那样。

在2023年初暂停加息后，房地产市场再次升温，进而促使加央行在六月和七月再次加息。

加央行副行长Carolyn Rogers在周三的新闻发布会上对这种可能性进行了讨论。

她表示，加央行正在监控与“房价意外激增”相关的风险，这会对通货膨胀产生“上升压力” 。

但她指出，这种风险尚未出现在加央行的“预设情景”中，目前并未驱动他们的决策。

经济学家们怎么说？

多伦多道明银行(TD)的经济学家Beata Caranci周三告诉彭博社，房地产市场在最新的利率决定之前就已经开始升温。

Caranci在电话采访中说：“我认为维持利率不会‘重新’点燃房地产市场，因为在过去的几个月里，我们已经看到房地产市场有所回暖。”

加央行行长Tiff Macklem认为，住房通胀是经济中“最突出”的部分，使通胀保持在2%的目标之上。 

他在周三表示，由于抵押贷款利息成本高，租金高等原因，住房服务的通货膨胀仍仅略低于7%。

Ratesdotca房地产专家Victor Tran表示，他认为加央行决定维持利率不会刺激房屋需求。

他在表示：“我不认为最新的利率决策会让这些买家离开观望，促使买家购买任何东西。销售活动仍然非常低。”

DV Capital首席经纪人Daniel Vyner告诉彭博社，有房地产经纪人表明房地产市场正在回暖。

前高盛投资银行执行董事Karim Buckle表示，加拿大银行将不得不“非常谨慎地继续前进”。

他在一份书面声明中指出，任何降息可能“助长抵押重新定价浪潮，并刺激房地产市场和通货膨胀”。

住房通胀

TD经济学家Caranci表示，住房通货膨胀将在今年余下的时间继续成为一个问题，并补充说，如果它没有上升得那么高，加央行可能已经有能力降息了。

Caranci认为，高企的住房通货膨胀并不意味着加拿大银行不能降低利率，但这确实意味着降息需要循序渐进。

因此，她认为利率可能要到2025年才能恢复正常水平。

新闻来源：https://www.bnnbloomberg.ca/how-will-the-bank-of-canada-s-rate-hold-impact-the-housing-market-1.2026146