加央行周三表示，对国际学生的新限制将为房地产市场带来一些缓解，房地产市场的租金出现爆炸式增长，成为通胀压力的主要来源。

周一，联邦政府宣布暂时限制向外国学生发放的学签数量。今年，加拿大将批准大约36万份许可证，比2023年减少35%。

由于签证将按人均分配给各省，因此容纳绝大多数国际学生的BC省和安省今年新入学人数将大幅减少。

加央行副行长Carolyn Rogers在周三的新闻发布会上表示，“去年发生在加拿大经济体里的一件事是，当时正值房地产市场’供应受限’，但加拿大通过移民，人口大幅增长。“

副行长表示，“现在政策正在缓解这种压力。”

加央行在其货币政策报告（MPR）中深入研究了持续居高不下的住房通胀问题，该报告与利率决定一并发布。

根据加拿大统计局消费者物价指数的数据，去年租金上涨了7.7%，是总体通胀率的两倍多。

加央行在报告中表示，长期住房短缺和新移民需求强劲，导致整体住房空置率创历史新低，导致租金上涨，房地产价格持续上涨。

问题在于这些供需基本面预计将持续存在。报告称：“尽管最近的政府行动应该有助于缓解其中一些限制，但这些失衡预计只能慢慢解决。”

截至2023年10月1日的12个月里，加拿大人口增加了约125万人，即3.2%，这是20世纪50年代以来最强劲的增长速度。其中大部分增长来自临时居民，例如国际学生和外国工人，他们倾向于租房。

蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家Doug Porter在最近一份报告中表示，“租金持续飙升的背后并没有什么秘密，人口在快速增长。”

联邦政府最近告诉《环球邮报》，截至去年底，略超过一百万人持有有效学习许可，其中一半以上在安省。这与2015年的35万相比显着增加。

加拿大一些主要银行的经济学家最近喊话联邦政府控制新移民的数量，尤其是临时居民的数量，在最近对学生采取行动之前，临时居民还没有任何许可限制。

加央行预计，房地产市场将继续对通胀回升至2%的目标构成挑战。

根据Statscan的数据，12月份住房通胀率同比上涨6%。除了租金之外，抵押贷款利息支付的急剧增加，过去一年增加了近30%，很大程度上影响了通胀。

加央行报告表示：“未来几年，住房服务价格通胀预计将小幅下降，并成为通胀回归2%目标的巨大阻力。”

新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/business/article-bank-of-canada-says-cap-on-foreign-students-to-relieve-some-pressure/