根据加拿大房地产协会的预测，经过2023年可能出现的利率下调导致的放缓，今年的房屋交易数量有望增长。截至2023年12月的数据显示，房屋销售和价格均呈上升趋势。

不过，专家们表示，他们对潜在反弹的时间和规模仍持谨慎态度。

根据加通社报道，周一，CREA更新了对2024年房屋市场的预测，并公布了12月的全国房屋销售数据。

协会预计今年将有489,661套住宅房产上市，较2023年增长10.4％，全国平均房价将按年增长2.3％，达到694,173加元。

协会指出，自加央行去年夏季进行加息以来，加拿大房地产市场一直保持相对平静。然而，协会表示，有乐观的迹象表明2024年首次降息的预期时间可能会提前。

CREA主席Larry Cerqua在新闻发布会上表示：“市场的真正韧性将在春季得以检验。去年12月的数据为年底的销售数字带来了‘一点惊喜’。“

与2022年同期相比，2023年12月的房屋销售量增长了3.7％，为自8月以来最大的同比增长。12月份全国平均房屋价格为657,145加元，较2022年12月增长了5.1％。新上市房屋的数量在12月份按月下降了5.1％。

然而，CREA高级经济学家Shaun Cathcart认为，12月份的增长可能不是人们预期的那样，复苏的开始，而是一些持有不切实际定价的买家和卖家达成了共识。

多伦多一家房地产团队总裁表示，一些购房者可能倾向于在去年年底购房，以在2024年房价上涨之前抢购。

尽管借贷成本仍然较高，加央行将关键利率维持在5％，但她表示，现在有意进行交易的人可能会因需求减少和竞争减弱而有机会在市场上找到有利的交易。

国家银行经济学家Daren King表示，加拿大最大的房地产市场（多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里）的数据趋势显示，11月可能是房屋销售的低谷，但他同意上月的强劲数据并不一定意味着“房地产市场现在会持续上升”。

他指出，“我们看到经济增长放缓，就业市场也不如以前那么好，失业率在上升，所以当然，我们将面临一些阻力。我们预计4月加央行会降低利率，届时，真正的复苏才会来临。”

其他人认为复苏可能会比那更早。周一一家地产公司发布的另一份报告显示，加拿大市场显示出房价稳定的迹象，2023年第四季度房屋的综合价格年增长率为4.3％，达到了78.95万加元。

该地产公司的报告认为，加央行可能会提前降息，复苏或在第一季度就到来。

新闻来源：https://www.ctvnews.ca/business/home-sales-prices-up-in-december-despite-slow-2023-report-1.6726212