根据Ratehub.ca的一份新报告得出的结论，尽管加拿大各地房价下跌，潜在买家在9月份需要更高的收入才能负担得起房屋。

据Toronto Star报道，Ratehub.ca的联合首席执行官James Laird表示，高利率和前所未有的抵押压力测试水平意味着，有意购房者需要赚更多的钱才能符合贷款资格。

他说，“以前需要符合贷款资格从未要求有如此高的收入。”

Ratehub发布的分析是基于加拿大房地产协会的月度房地产数据。Ratehub团队根据20%的首付款和25年期抵押贷款进行计算，使用的是五大银行的平均五年期固定利率。

该报告研究了加拿大10个城市的数据显示，多伦多的房屋平均成本在8月至9月间下降了14,400加元，跌至1,127,000加元。

与此同时，符合贷款条件所需的年收入上升至235,100加元，比上个月增加了1,800加元。

温哥华的房价仅下降了5,100加元，但所需收入却大幅增加，达到250,000加元。

值得一提的是，在所有这10个城市中，房价都有所下降，但购房所需的收入都增加了。

Laird指出，“尽管房价下降，但所有这些城市的住房可负担性仍然较低，这有点违反直觉，但这只是表明了利率上调的重要性和影响力。”

多伦多都市大学(Toronto Metropolitan University)城市建设主任Cherise Burda表示，高抵押贷款利率的负担不仅仅影响房主和潜在买家，也影响租房市场。

她说，“房东支付更高的利率，并将这些额外成本转嫁给租户，所以租金上涨了。而且因为利率的原因，市场上有越来越多的租户，因为很多想买房的人买不起，所以租房竞争激烈，这也推高了成本。”

报道称，过去一年中，实现拥有房屋所需的收入水平一直在上升，Laird表示，这种情况可能不会很快改变。

Laird说：“除非房价发生显著变化，或者利率大幅下降，否则首次购房者将很难实现拥有房屋的梦想。”

新闻来源：

• https://www.thestar.com/real-estate/want-to-buy-a-home-you-need-to-make-more-money-despite-falling-prices-report/article_52ab021c-0d8c-5469-84f9-04ff929001df.html