环球邮报报道，一项指控称，多伦多的一个公寓公司向一家名为Pink Piggy Investment Group的加密货币交易所投资至少 $50万元，违反了安省的公寓法，这突显了该省对公寓业主的保护方面的漏洞。
Horlick Levitt Di Lella LLP的公寓法律专家Bradly Chaplick表示：“关于公寓行业，有一个经常被引用的说法是，没有公寓警察。”
他强调，在涉及财务管理不善的指控时，这一点尤其正确。
York Condominium Corp. No. 25的案例就是该系统弱点的一个例子，该公司管理着安省省长Doug Ford自己的北怡陶碧谷(Etobicoke North)选区的一座联排别墅综合体。9月1日，公寓律师Evan Holt致信该大楼的居民，指控公寓公司向一家名为“Pink Piggy Investment Group Inc.”的加密货币交易所投资了$50万元
Holt接受采访时说道，“当我得知这一消息时，我感到震惊。然而不幸的是，在这样的建筑群中，如果这笔钱消失或没有归还，最终受苦的很有可能只是业主。”
霍尔特先生解释了2022年11月15日颁发的“担保投资证书”，声称该公寓公司这一举动违反了1998年《公寓法案》第 115 条，该法案称，禁止将共管公寓储备资金投资于未被联邦或省级政府担保、未受加拿大存款保险公司或安省金融服务监管局覆盖、或未被规定类别的证券投资。
环球邮报和Holt找不到Pink Piggy作为持牌或受保金融机构运营的记录，2023年2月7日，安省证券委员会发布公告，警告公众Pink Piggy Investment Group Inc.（也称为 HubKoin）未在安省注册从事证券交易或提供咨询的这一讯息。
公寓法律专家Chaplick表示，“储备资金不应投资于股票市场，当然也不应投资于加密货币或其他类似的风险资产。”
据他介绍，公寓公司的任何人，不管是董事、管理层、法律顾问，如果故意违反该法案，都可能面临制裁，但前提是其他业主提出投诉。
但报道指出，但在这种情况下到底该向谁投诉尚不清楚。
《公寓法》于2017年进行了更新，以加强对几十年来一直未受到严格审查的行业的监管。两项更新的法案创建了两个新机构：安省公寓管理局(CAO)和安省公寓管理监管局(CMRAO)。
CAO负责注册和培训董事会成员，但其主要规定主要涉及解决人际争端，提供一个机构来处理所谓的"宠物、停车和噪音"等案件，以避免进入民事法庭。
CMRAO则负责许可共管公寓管理人，并确保他们遵守道德标准，这些管理人通常被雇佣来负责安省11000多家共管公寓公司的日常业务。
但这两个机构都无权处理违反该法案的董事会或公寓经理将储备资金用于受限制的投资。对于此类案件，普通公民很可能需要向高等法院申请执行该法案。
《消费者和商业服务部法》确实允许任命一名特别“主管”来起诉违反《公寓法》的行为，若被定罪，个人可处以最高25,000加元的罚款，公司可处以最高100,000加元的罚款。但该法律的这一部分从未被使用过。
公共商业服务部发言人Jeffrey Stinson表示：“该部尚未对涉嫌违反《公寓法》第 137 条规定的行为提起诉讼。”
YCC No. 25 的情况很复杂，因为董事会多年来一直因纠纷而分裂，民事诉讼的法庭记录可以追溯到十多年前。当前的一个案件于2021年提起，指控选举舞弊，但下一次开庭日期要到2024年才能确定。
就连公寓律师Holt也是自称代表该公司代理的两名公寓律师之一，而另一位董事会董事则声称自己是该公司的代理人。Norbert Berger自2015年以来一直担任YCC 25的公寓经理。他说Holt的信“完全是假的”，并否认他投资了这些资金：“我无法获得这些资金，但公司董事会可以。”
在Holt先生的信件所附的Pink Piggy证书副本中，Berger先生的姓名和签名显示为代表Pink Piggy签署的董事会主席。文件中的联系信息还包括Berger先生的电子邮件以及办公室的电话号码。
Berger拒绝回答有关Pink Piggy的幕后黑手是谁，以及他与该公司是否有任何财务关系的问题，但表示他一直在与该公司的负责人保持联系。
他承认向 Pink Piggy 付款确实发生，但表示“没有伤害，没有犯规”。
公寓法律专家Bradly Chaplick表示，公寓经理在面对计划违反该法案的董事会时，其道德义务是告知其危险，如果这些危险被忽视，则考虑辞职。
新闻来源：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/article-lawyer-says-etobicoke-condo-board-invested-500000-in-crypto-exchange/#:~:text=On%20Sept.%201%2C%20condominium%20lawyer,an%20interview%20with%20The%20Globe.
