根据Financial Post报道，在加央行持续加息的情况下，贷款经纪Leah Zlatkin表示，她与她的同行们近期都看到越来越多的私人融资贷款方面违约。与此同时，更多人的房子因为无法偿还贷款而被银行出售（power of sale）。

不久前加央行刚刚宣布再次上调利率50个基点，在过去的11个月期间，加央行利率已经调涨到4.25%。利率上调后，加拿大的房地产市场有所冷却，但经济指数比预想得还要强劲。消费物价指数仍然接近7%，失业率为5.2%。

Leah Zlatkin表示，由于通胀指数仍然非常高，且加拿大的就业状况仍然良好，这些数据反映了目前的加息幅度并未产生衰退冲击。因此，她有理由相信加央行明年大概率会选择继续加息。

继续加息会给对利率敏感的房地产市场造成进一步的影响，尤其那些使用房屋资产净值信用贷款（HELOC）或非保险贷款的人。Zlatkin指出，现在已经有更多的人达到触发利率。

根据加拿大地产协会CREA周四的报告，加拿大房价截止11月，已经连续下跌9个月，比二月高峰时期跌了11.5%。11月的基准房价为74.4万元。

如果加央行在明年将利率进一步提高，预计房价会跌得更多，市场上很多人还在观望。一方面他们希望能够在底部购入房产，另一部分则是因为贷款要求还未达到。

日前加拿大金融监管机构OSFI刚刚宣布仍然会保持原先的贷款压力测试政策，并表示，在经济不确定的环境下需要特别审慎。

新闻来源：https://financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-defaults-foreclosures-rising