根据加通社报道，RBC的一份最新报告显示，随着房屋市场持续调整，售挂比继续下滑，大多伦多地区房市正式进入买家市场。

本周四，RBC助理首席经济学家罗伯特 霍格 (Robert Hogue)表示，虽然从全国范围上来看，加拿大房市的供需状况看起来相当平衡，但在安省和BC省一些最昂贵的房地产市场中，情况并非如此。

霍格表示，目前在多伦多、渥太华、尼亚加拉地区、汉密尔顿、伦敦、维多利亚、温哥华和菲沙河谷，售挂比都徘徊在40%左右，该比率意味着买家在交易中更有决定权。

霍格预测，在短期内，安省和BC省这些市场将回调此前的超额涨幅，“看到这些市场出现一些较大的价格跌幅并不奇怪”，自今年房价达到峰值以来，MLS房价指数显示，大多伦多地区房价比峰值下跌了12%，大温哥华地区下跌6%。

与今年房价峰值相比，不同城市的房价跌幅：剑桥（-12%）、伦敦（-19%）、基奇纳-滑铁卢（-19%）、布兰特福德（-18%）、汉密尔顿-伯灵顿（-18%)、Kawartha Lakes (-17%)、Barrie (-17%)、Chilliwack (-16%) 和 Fraser Valley (-13%)。”

大多伦多地区所有房屋类型的平均房价在2月份达到1,334,062加元的峰值，但此后由于加央行开启加息周期，导致房价比峰值下跌了约19%。

霍格表示，虽然近几个月房价下跌速度有所放缓，这可能表明“市场低迷已基本结束”，但加拿大的房地产市场“不太可能在短期内再次升温”，尤其是在安省和BC省的昂贵市场。

霍格警告说，“在未来一段时间内，更高的利率和过高的住房负担能力将继续对买家构成挑战。这将使房屋销售活动安静一段时间”。

霍格说：“RBC认为，加息和住房负担能力下降将阻碍买家在2023年进入市场，从而使房价在短期内继续下跌。”

“我们认为基准价格将继续走低，直到春季。”

新闻来源：https://www.cp24.com/news/is-it-now-a-buyer-s-market-in-toronto-one-major-bank-thinks-so-1.6197618