根据DailyHive报道，BC省房地产协会 (BCREA) 的最新公告显示，该协会预计到2023年上半年，加拿大的平均浮动利率抵押贷款利率将进一步上升至6.35%。这高于2022年第四季度6.1%的预期平均值。

BCREA预计，明年全年的浮动利率将保持高位，仅在第三季度和2023年第四季度略微下降至平均6.1%和 5.85%。五年合格率预计将在 2022 年第四季度升至7.5%的峰值，并在2023年下半年逐渐下降至7.05%。

BCREA认为，五年期固定利率已经达到目前平均水平5.5%的峰值，固定抵押贷款利率预计将在2023年初开始下降，并在明年下半年结束于5.05%。

BCREA在其公告中表示：“尽管债券收益率已经从10月初的峰值下降，但我们没有看到五年期固定利率的调整，因为贷方正在等待有关其融资成本方向的明确信号。如果五年期债券收益率维持最近的跌势，我们可能会看到五年期固定抵押贷款利率走低，即使加拿大央行仍在收紧政策。”

需要注意的一点是，2022年第一季度，平均可变利率仅为1.95%，五年合格利率为5.25%，五年平均贴现率为3.59%。

对于加息对浮动利率对的影响，BCREA预计，加拿大央行最早将于2023年下半年开始降低政策利率，以应对经济显着放缓或经济衰退。

此前，周三加拿大央行宣布将政策利率进一步上调0.5%至4.25%，与2022年初春以来的多次上调相比，该利率上调了整整4%。

“这种观点符合当前金融市场的预期，表明加央行将在类似的时机扭转局面。至关重要的是，只有当我们看到通胀持续下降时，货币政策才会放松，”公告继续说道。

“鉴于经济增长疲软、汽油和其他大宗商品价格下跌，以及大流行病驱动的供应链问题的影响正在消退，我们可能会看到 2023 年通胀将出现显着下行轨迹，这将为央行开始降低政策利率提供必要的支持”

新闻来源：https://dailyhive.com/vancouver/canada-mortgage-rate-forecast-2023