市长庄德利 (John Tory) 已要求工作人员起草一份“住房行动计划”，该计划可能会对现有的分区规定带来重大变化，包括允许在所有住宅区建设多户单元住宅，并取消所谓的排他性分区政策。其中，排他性分区政策一直以来是为防止大多数住宅区的密度过高而设定的。

本周，多伦多市议会将审议这一项动议，其目的是使多伦多市能够“实现或超过”一项新的省级建房目标——在未来十年内在多伦多建造285,000套新房屋。

该动议规定，这样的计划应集中在15个具体领域，包括修改分区法以增加街区内的住宅密度，创建商业区和住宅区之间的过渡区和增加主要街道的分区许可。

市长庄德利还要求工作人员重新审视港口区（Port Lands）和滨水区（the waterfront）的开发建设计划，以“确保住房密度得到优化”，并制定一个单独的高校住房战略，重点是“增加学生住房的可用性”。

根据动议，还将敦促工作人员审查该市的“城市设计指南、遗产标准和城市林业政策”，以确保它们符合加快新住房交付的目标。

庄德利在写给市议会成员的信中说：“这些努力并不是为了在每个角落都建造高楼，而是为了支持新形式的住房，在我们的城市中为租户和业主创造空间，以一种负责任和可持续发展的扩张住房方式，来支持我们多元化的社区。我们必须迅速采取行动，改变城市政策并推进新计划，以创造新住房，以解决方案为导向。”

庄德利强调说，优先提供负担得起的市场租赁住房，这是我们的居民和新移民迫切需要的。

庄德利的动议包括一些需要进一步审查的项目，包括制定新战略，与教育局合作，鼓励在未充分利用的土地上建造住房。还有一些与提高房源信息透明度相关的举措——例如创建一个新的数据库，让多伦多人能够跟踪城市在实现经济适用房目标方面的进展。

庄德利在上周五下午的记者会上提到，虽然他意识到这些动议中的改革获得支持可能“具有挑战性”，但是“维持现状，在独栋住宅和50层高楼之间做出选择”，对于多伦多未来的住房规划来说，已经不现实了。

庄德利还将受益于新的市长权力规则，可以让他在仅三分之一的市议会支持下通过某些章程。

庄德利要求其工作人员在3 月份之前报告住房行动计划的框架，其中将包括每项举措“可能创建的潜在住房单元”。

该计划仍需要得到市议会的批准，但已经受到一些保守党盟友的欢迎，包括保守党指定的住房改革试验区海滩-东约克郡。。

该地区的负责人布拉德·布拉德福德表示：“我们需要背离常规，我们需要停止做那些行不通的事情，我们需要开始做新的事情。改变不会一帆风顺，不会没有争议，也不会没有艰难的对话。但我想非常明确：我们将继续前进。它看起来将与我们所做的不同，因为我们一直在做的事情需要改变。”

在周五下午发表的一份声明中，安大略省住宅建设委员会 (RESCON) 主席理查德·莱尔 (Richard Lyall) 也欢迎保守党的提议，称其为“千载难逢的住房政策变化”。

新闻来源 ：https://www.cp24.com/news/toronto-mayor-wants-major-zoning-changes-as-part-of-housing-plan-these-are-the-highlights-1.6188197 http://app.toronto.ca/tmmis/viewAgendaItemHistory.do?item=2023.CC2.1