由于借贷成本的增加继续给该市的房地产市场带来压力，多伦多房屋的平均售价在11月下降了大约$10,000加元。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据显示，11月份所有房产类型的平均转售价格分别为$1,079, 398加元，低于10月份的$1,089,428加元。

与2021年11月相比，多伦多的房价现在同比平均下跌了5.5%。但是TRREB指出，在“更昂贵的细分市场”，例如独立屋 (11.3%) 和半独立屋，跌幅更为明显独立屋（13.9%）。

事实证明，公寓市场更具弹性，与去年同期相比，转售价值平均仅下降0.9%。

在一份新闻稿中，TREEB总裁凯文·克里格表示，虽然借贷成本上升代表“对房地产市场的短期冲击”，但他仍然预计住房需求将在中长期内“强劲回升”，主要是由于移民增加。他认为政府面临的问题除了通胀和借贷成本之外，还要解决住房问题。凯文指出现在大多伦多地区的住房供应恐不足以适应人口增长。

加拿大央行现已连续六次提高其关键贷款利率，将其从历史低点提升至2008年以来的最高点。这反过来又给多伦多的房地产市场带来压力，至少有一家大银行暗示“历史性调整”正在进行中。

TRREB的最新数据确实显示，2022年11月新挂牌量比2021年11月下降了11.6%，为价格提供了一些支撑。

然而，2022年11月的销售量与2021年11月相比，同比下降了惊人的49.4%。这是在10月份交易量同比下降49%之后发生的。

11 月份独立屋的平均售价降至$1,390,162加元，而公寓单位的平均售价为$708,636加元。

TRREB在其新闻稿中表示，市场将继续“受到更高借贷成本对负担能力的影响”。但也表示，自夏季以来，多伦多的房屋价格基本上“持平”。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“随着市场状况变得更加平衡，购房者寻求减轻借贷成本上升的影响，销售价格从年初的峰值下降。话虽如此，春季明显的价格下跌趋势已经结束。”

去年2月，多伦多所有房产类型的房屋平均价格达到$1,334,062加元的峰值，然后在7月跌至近期低点$1,073,242加元。

Re/Max上周发布的一份报告显示，2023年GTA的平均住宅销售价格预计将再下降11.8%。

新闻来源：https://www.cp24.com/news/toronto-home-prices-fell-by-nearly-10k-on-average-in-november-as-higher-borrow-costs-continued-to-weigh-on-market-1.6181818 https://trreb.ca/index.php/market-news/market-stats