Desjardins经济研究公司日前发布了一份《加拿大住宅房地产展望》，在这份报告中，Desjardins预计加拿大全国的平均房价都将下降，但仍会高于疫情前的水平。然而值得注意的是，一些热门地区的房价不会受到影响，比如多伦多。

报告指出，安省的平均房价在过去两年已经从64.5万元大幅攀升至104万元。

Desjardins的专家指出，部分地区的房价在疫情期间的大幅增长是得益于人们居家办公，从而搬离工作区域，寻求更大的居住空间。而现在，由于越来越多的人将回到办公区域居住，这些地区的房价将在今年大幅下跌。

安大略省的Bancroft被预测为全省最大跌幅的地区，Desjardins分析称，由于该地区房价从2019年12月以来暴涨了185%，远超出平均水平，所以随着疫情结束部分居民因需要返回办公室办公，从而搬家回流到大多伦多地区，该地区房价有可能会暴跌。

在疫情期间，也就是2019-2022年这段时间，多伦多的平均房价增长了大约50%。而多伦多周边社区的房价更是爆炸增长，增长达到70%以上，房屋平均价格超过82.5万元。

在Desjardins制作的安省房价下跌预测图里，大多伦多地区处于灰色地带，也就是房价不太可能下跌的地区。

在这份房价跌幅预测中，预测跌幅最小的是Thunder Bay，随后是Timmins，之后就是约克区、大多伦多地区、奥克维尔-米尔顿区，还有密西沙加。

不过，Desjardins指出，由于加拿大今年仍然在接纳大量的国际移民，再加上疫情后许多公司保留了远程办公的形式，并不要求员工每天前往办公室上班，所以就算房价下跌，也不会低于疫情前的水平。这对房屋投资者来说是一个好消息。

新闻来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/06/home-prices-expected-plummet-across-ontario-toronto-red-hot/