温哥华5月地产报告：销量跌32%，价格涨15%

根据CTV报道，大温哥华房地产委员会表示，房屋销售已经恢复到“更典型的季节性水平”，并且有适度的迹象表明价格上涨的现象可能会有所缓解。

数据显示，5月份大温哥华地区的房屋销量为2,918套，与去年5月的4,268套相比，销量大幅减少了32%。比今年4月的3,232套也低了9.7%。2022年5月的销量比10年平均销量水平要低12.9%。

5月份，大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格为1,261,100加元，与2021年5月相比上涨14.7%，与今年4月相比下跌0.3%。

5月挂牌出售的房产数量为6,377套，比去年5月的7125套下降了10.5%，比今年4月的6107套增加了4.4%。

目前大温地区在MLS挂牌的房屋总数为10,010套，比去年同期的10,970套减少了8.8％，不过较今年4月的8,796套增加13.8％。

5月份，大温地区整体的售挂比为29.2％，其中镇屋和公寓的售挂比超过35%，独立屋的售挂比为18.3%。地产局指出，售挂比高于20%可能会对价格造成上行压力，售挂比低于12%则可能会推低价格。

报道提到，在过去两个月，房价上涨的情况已经开始放缓，但房屋供应依然不足。

大温地产局主席约翰（Daniel John）表示：“虽然我们开始看到房屋挂牌量略有增加，但我们仍需要房屋供应总量增加一倍以上，才能使市场接近平衡区域。”