BMO经济学家本杰明·雷泽斯在日前一档广播节目中谈到加拿大房地产市场,他认为加拿大房价将在短期内出现2位数的百分比下跌:“如果在短时间内,加拿大房价不下跌两位数,我会感到很震惊。”
加息抑制房市升温
雷泽斯提到,由于加拿大人的负债水平较高,甚至高于美国,因此加拿大人对加息更为敏感。现在的利率甚至还没有达到2020年1月的水平,但我们已经可以看到加息对房地产的影响。
今年三月以来,加央行的加息举措已经结束了房地产市场持续升温的趋势,多个市场的房价和销量都出现了降温迹象。
雷泽斯补充道:“如果在短时间内,加拿大房价不下跌两位数,我会感到很震惊。”
加息有利于市场回归到一个正常的风险水平
另一位BMO银行经济学家普鲁斯基则指出,自2008年全球金融危机之后,加央行一直都致力于提供更多的流动性,以帮助经济复苏,过去十几年的低利率时期是历史上的一个反常时期。
普鲁斯基认为,当利率高于3%的时候,加央行会重新调整到更合理的利率水平。
经济学家认为,随着利率和通胀恢复到更传统的数字,市场可能会恢复到健康的风险水平。
新闻来源:https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-to-fall-double-digits-or-i-would-be-shocked-bmo-director/