根据CREA的数据，3月份，加拿大大多数房地产市场的基准价格增长幅度与2月份相比有所下降，这个问题在安省更为明显，安省有城市的房价在一个月内下跌了4万加元。
加拿大大多数市场增长缓慢
目前加拿大房价仍在上涨，但增长的速度要慢得多，3月份加拿大典型住宅的价格上涨了18900加元，而在2月份的涨幅为43000加元，不到2月份涨幅的一半。
尽管说18900加元也是一个不小的增长，但却是2021年12月以来的最低涨幅。
安省4城市房价下跌
安省房市的变化最明显，加拿大大多数市场尽管增长缓慢，但房价环比仍在上涨，而安省却有4个城市出现了房价下跌的情况。
3月份安省表现最差的4个市场是：
- Cambridge，与2月相比，价格下跌39500加元
- Kitchener-Waterloo，与2月相比，价格下跌14500加元
- Oakville，与2月相比，价格下跌7100加元
- Hamilton-Burlington，与2月相比，价格下跌3400加元
价格变化最大的城市也在安省
房价月度变化幅度最大的城市也在安省。Cambridge 3 月份价格环比下跌了39,500加元，但该城市在2月份房价环比上涨了超6万加元，也就是说，2、3月份Cambridge的房价月度变化超过10万加元。
Mississauga 的变化也很明显，3月份的房价增长比2月份减少了87,300加元。
Hamilton 3月份的房价增长比2月份减少了74,200加元。
一些较小的市场月度涨幅大
3月份，Halifax房价环比增长34,000加元；Bancroft房价环比增长32,800加元；Kamloops房价环比增长29,300加元。
这3个市场均是从2月份开始房价加速增长，在整体房市增长放缓的趋势下显得更为异常，这体现出加拿大不同地区房市在价格上的变化分歧。
是需求还是投机？
加央行在3月份开启了加息周期，但利率的真实影响微乎其微，因为3月加息力度并不大，而且很多买家都已经提前锁定利率。
而现在市场的变化正如一些机构所警告的那样，与其说是需求问题，不如说是投机问题。
加息真正影响市场需要18-24个月的时间，但只要加息的消息传出，极短的时间内就可以浇灭房市的热情。
