小房东太惨!安省数十名房东被租客逼到露宿街头

根据CBC报道,安省有一些房东在疫情期间,被租客逼到流落街头无家可归,有些房东被迫去收容所,还有的房东只能睡在车里。房东们指责安省的法庭系统严重延误了获取驱逐令的时间。

Photo: Francis Ferland/CBC

报道称,在渥太华的一名房主弗朗切斯卡·兰格 (Franchesca Ranger),她因离婚卖掉了正在居住的房子,打算搬进她正在出租的一套镇屋中。

兰格向租户提前75天发出了租房终止通知,约定好搬出的时间为2020年8月31日。

然而,住在那里已经4年的租客拒绝搬出,并且停止支付租金。

从2020年9月开始,兰格每月要支付数千加币的抵押贷款和账单,却完全无法驱逐租客,自己没有住所居住,只能借宿在朋友和亲戚家里。

直到今年2月,兰格终于搬回了自己家中,她形容借宿的这段日子:“我的生活不是我自己的。”

Photo: Francis Ferland/CBC

对于像兰格这样只拥有一两个出租物业的小房东,他们可能会在租户拒绝离开时变得无家可归。

CBC采访了安省另外几名遇到同样困境的房东,他们表示,由于在疫情期间,安省房东租户委员会的听证会和驱逐令延迟,有时一延迟就是几个月的时间,导致小房东在这段时间无处可去,只能等待驱逐令的下达。

这些房东诉苦说,在这期间,他们只能住在车里、睡在别人家的沙发上、甚至只能进流浪汉收容所。

等了18个月才拿到驱逐令

在疫情期间,房东想拿到驱逐令是一个艰难且漫长的过程。

根据兰格描述说,她先是按照法律程序给租客送达租房终止通知,租客拒绝,她只能等待安省房东租户委员会的听证会,而这一等就是8个月的时间。

终于等过了8个月,然而,就在听证会前三天,租客突然要求听证会以法语进行,这一要求导致第二次听证会又要等四个月才能进行。

又等待4个月,第二次听证会之后,委员会花费了3个月才做出驱逐决定,而委员会的执法部门又要花3个月的时间来执行驱逐。

也就是说,兰格足足耗了18个月,才最终拿回自己的房子。

而等到她回到房子里,房子已经被租客变成了一个垃圾堆,浴缸里堆满了花生酱,垃圾散落在房屋各处。

Photo: Franchesca Ranger

租客还拖欠着超过24,000元的租金和赔偿。

租客对此很理直气壮:“我已经拿到租房终止通知了,所以我无需支付房租。”

租客称自己的妻子是残疾人,如果被驱逐会遇到医疗困难,所以租客要求房东为他提供找另一处房子的补偿。

兰格对此感到不可思议:“怎么可以有人不付租金就在房子里住上18个月?”

兰格对政府的处理效率和问责制度感到绝望,她表示,在漫长的等待期间,她不停地给省长、议员、司法部长写信,投诉这一情况,但没有得到任何回应。

Photo: Francis Ferland/CBC

CBC报道称,在疫情期间,安省至少有50名小房东无家可归,度日如年地等待委员会审理他们的案件。

安省小房东组织负责人表示,对于有大量出租物业的大房东来说,如果一两个人不付房租,根本不会造成太大影响,但对于小房东来说,如果租客不付钱不搬离,这些小房东可能会破产。

安省的一名律师表示,她已经与20多名无家可归的房东合作,而这是她在疫情之前从未见过的。

这名律师说,在某些情况下,这些房东要等待长达14个月才能等到驱逐令,这完全与委员会“及时解决争议”的宗旨相悖,漫长的等待期完全是没有必要且不恰当的。

对此,安省房东租户委员会拒绝接受采访,也没有回应该争议。

新闻来源:https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/small-landlords-ontario-landlord-tenant-board-homeless-1.6409024