在2017年，对很多安省房屋买家来说都是一场噩梦，当时推出的海外买家税，给火热的房市浇了一盆冷水，有部分买家因房价下跌，选择毁约，被开发商告上法庭。
最近公布的一份法庭文件显示，一名华人女子在2017年购置了位于华人聚居区万锦的一处新房，当时价格为345万加元。
但由于房价暴跌，该女子选择在交房之前毁约。开发商随后以260万加元的价格将该物业出售，随后向华人女子索赔95万加元。
华人女子不服，再次上诉，但遭法院驳回。
法庭文件显示，在2017年2月15日，华人女子梁女士在万锦购买新房，签定了房屋买卖协议APS，梁女士同意以345万加元的价格购买。
交房日期定在2019年7月15日，然而，2017年由于房市新政出台，房价下跌。
就在2019年6月4日，距离交房还有一个月的时间，梁女士的律师通知开发商，要求终止协议，理由是开发商延长了交房截止日期，不符合协议内容。
最终梁女士没有在约定交房时期完成该物业的交割。
随后，开发商将该物业转售，转售价格为260万加元，比梁女士事前签定的价格低了85万加元。
开发商于2019年9月17日对梁女士提起诉讼，要求梁女士赔偿损失共计95万加元，并声明已经没收梁女士所有已付押金。
梁女士于2019年11月25日提交了一份反诉声明。她要求撤销或终止之前签署的房屋买卖协议，同时要求开发商退还她支付的押金以及利息，并要求开放商支付延迟退还押金的赔偿。
梁女士表示，开发商没有遵守通知义务，代理该物业销售的房地产经纪人也向她作出了虚假陈述。
梁女士还声称她英文不好，不会读、写、说英语，也不了解她签署协议的性质和范围。
而开发商指出，梁女士在拿到银行的按揭贷款预批授权后，在没有通知开发商的情况下，将其名下位于多伦多的一处物业无偿转让给她的丈夫。
当时银行批准梁女士的按揭贷款，也是因为梁女士有那处房产50%的产权，所以当梁女士将产权转让之后，她就无法再获得银行的贷款批准，也无法完成交易。
开发商认为，在梁女士已知将面临重大责任时，也依然将房产无偿转让，并且在转让后仍居住在那里，这是阻碍和拖延债权人的一种“欺诈行为”。
开发商将梁女士及其丈夫均列为被告，要求他们撤销对房产的无偿转让，并赔偿房屋差价加赔偿金，共计赔偿95万加元。
对此，梁女士不服并提出上诉，但该上诉被安省高等法院驳回。
对于梁女士声称自己英文不好的事，法官回应说：“我认为几乎所有的指控都在被告(梁女士)的知识范围内。”
