多伦多考虑征收房屋投机税，历史税率曾高达50%

据加通社报道，多伦多市议会将在本周的一次会议上，考虑要求安省政府征收房屋投机税，以此来遏制多伦多飙升的房价。

据悉，房屋投机税的想法最初是由科尔议员在去年12月的市议会上提出的，由议员提交给市长庄德利的执行委员。

议员们将最终决定是否正式要求省政府在多伦多实施“房屋投机税和房屋倒卖税”。

目前还不清楚这项税收将以怎样的形式收取，但在最初的动议中，科尔议员提到，在1970年代实施的50%的土地投机税，被认为有效减缓了当时多伦多房价的急剧增长。

市长庄德利表示，“我们实施的住房政策，包括经济适用房，都是为了改善住房供应，其基本观念是确保房屋是供人们生活的”。

市长也提到，“房屋也是可以投资的，但政府会确保不会让投资超过刚需，并且确保更多人能负担地起房屋。”

市长认为，鉴于居民在负担住房上面临的挑战，考虑征收房屋投机税的提议是市议会发出的有价值的信号。

据悉，自新冠疫情爆发以来，多伦多的房价大幅上涨，所有住宅物业类型的平均价格在2021年底达到了109.5万元的峰值。

多伦多房地产委员会在过去曾表态说，会增加供应以控制房价，但在上个月给市长执行委员会的信中警告说，投机税“可能主要影响一部分投资者，而这些投资者恰巧是关键的供应来源。”

另一方面，多伦多地产局TRREB主席凯文·克里格Kevin Crigger警告说，针对房地产市场的公共政策应该以证据为基础。目前还不清楚对非自住房征收投机税是否会对住房负担能力带来任何可持续的好处，事实上，征收投机税可能会产生许多意想不到的后果，给房主、买家和租房者带来新的挑战。

多伦多市议会没有权力自行征收房屋投机税，因此该提议需要省政府通过立法来实施。