CMHC被打脸后仍坚称：加拿大房价将大幅下跌

早在今年5月，加拿大按揭与住房公司CMHC就发出警告，称新冠大流行将会给加拿大房市带来巨大风险，并作出预测：在未来的12个月内，加拿大房价将下跌9%-18%。

然而，几个月过去，虽然疫情确实拖累了GDP的增长，但加拿大房价不仅没有出现下跌的迹象，反而仍在上涨。

由于需求激增，加拿大住房市场在8月份达到新高度。CREA上周表示，8月份加拿大全国房屋销量上涨6.2%，基准价格上涨1.7%，与去年同期相比上涨了9.4%。自大流行封锁后，这已经是房市连续第4个月强劲增长。

然而，面对这一现象，CMHC仍然坚持此前的悲观预测，坚称加拿大房价将大幅下跌。

据Bloomberg报道，本周一，CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）在接受采访时表示，他仍然坚持此前房价大幅下跌的预测，但是他也承认，很难预测“最高点和最低点”，并且“实际情况可能会有很多变动”。

杜根表示：“当我在观察加拿大房市时，我发现存在着很多风险。”

疫情爆发以来，尽管加拿大经济遭遇了自大萧条以来最严重的衰退，但加拿大房市不仅违背了经济放缓的预期，甚至仍在蓬勃发展。

Bloomberg表示，目前人们对房屋的需求、紧张的库存和低利率，这些因素推动着加拿大房市的发展。

此前，在5月份发布的预测中，CMHC预测：到2021年第一季度，加拿大平均房价将为46万加元。

然而，根据加拿大房地产协会上周的报告，8月份，加拿大平均房价为586,000加元。这也就意味着，如果CMHC的仍然坚持此前的预测，那么从现在开始，到明年3月底，加拿大房市价格将暴跌21%。

杜根表示，虽然他不能准确预测出房价下跌的幅度，但他确信房价是一定会下跌的，并表示他不相信近期需求增长的现象会一直持续下去。

杜根说：“在疫情引起的经济动荡中，我不相信我们仍然有坚实的购房需求。这就是为什么我坚持之前房价下跌预测的原因。”

而对于大流行封锁后连续4个月房市强劲增长的现象，杜根表示：“或许我对时间的预测不准确，但我仍然相信总体趋势是下跌的，一定会出现价格下降、需求疲软的现象，只有等到疫苗研制出来，加拿大经济才会真正复苏。”