2019年独立屋市场逐渐开始复苏，抢Offer自然就少不了，通常Offer抢高个几万块钱是常事，但是今天要介绍的这栋独立屋厉害了，吸引来了77名买家，最终的成交价比叫价整整高了100万！

这栋独立屋地处多伦多High Park公园附近Roncesvalles Village社区，仅仅挂牌6天，竟然吸引了77名买家，并有33名来抢Offer，最初的挂牌价只有$129万，最后以$230万成交。

房子内的房间设置一看就是出租屋，拥有6+1间卧室，5间厨房，以及4间浴室，整个房子的面积在2400尺左右，并有独立双车库，这样的房价加上这样的地理位置，简直不要更好租。

没有做任何装修，竟然能卖的这么好

一般业主售房之前都会大修特修，为的是卖个好价钱。但是这未卖家不仅一点改动都没有做，连垃圾都没有清理。根据Global and mails报道，房子内的垃圾新业主根本清理不完，请了垃圾公司Junk Removal拉了六七趟才清理出下图的模样。

众多西人地产经纪表示吃惊

地产公司Forest Hill Real Estate Inc.的经纪瓦格曼（Jeffrey Wagman）就向《环球邮报》表示，“告诉你我为什么担心，真正让我担心的是这个$100万元的数字。”

他说，这个价格太惊人了，可能会惊到很多买家，使一些潜在买家望而却步。这也会激起卖家攀高的心理：这么个装满垃圾的房子都卖出这么高的价，那么他们也不会轻易把自己的物业卖贱了。

独立屋将再次迎来2017年价格战？

而另一层担忧则是，大家这么干有可能引发2016年末和2017年初的价格战，大家害怕错过买房时机一窝蜂地涌入市场，结果导致房价飞涨，随后又引来政府的强力干预甚至打压。

他说当经纪的当然希望生意好，但是也不能过于短视，“对我来说，一个好的市场不是这个样子的，应该是相对一致且稳定的市场。如果到了房价疯狂之日，那么就是开始忧虑之时。”

每天有一百多人来看房

上述物业的卖方经纪是皇家地产（Royal LePage Real Estate Services Ltd.）的沙马（Niraj Sharma），他坦承没有想到这个结果，说这个价格完全出乎意料。

他说当时确实有很多人来看房，一天之内的看客平均150到200人，这是他很少见到的情况。当时把叫价定在不超过$130万，也是考虑到房子的具体条件并不这么优越，更没有做哪怕一点点装修。

他最后总结说，“还是房源紧缺造成的，在眼下多伦多市场，这类独立屋很稀罕。”

文章编辑自Global and mail，文章链接： https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-toronto-home-buyers-spooked-by-bid-1-million-above-asking