今天要说的这栋独立屋位于135 Hove St., Toronto。该房产经纪Andre Kutyan相信，这套面积充裕的五居室独立屋，今年夏天可以卖出220万至230万的价格。

但是卖方似乎对这栋房屋期待不低，应卖方的要求，它以249.5万的价格挂牌出售，但在两个月内没有任何offer。因为买家在附近转而投向了别的房屋市场。 加拿大日过后，它以234.9万的价格重新上市。

Kutyan先生表示，“当房屋时沿着401 高速公路北部和Yonge街以西的时候，这种房屋总是有更高的价值”

后来他们终于得到了一份offer。于是买家和卖家开始了谈判。由于买家希望能把价格再压低一些，尽管经过了数天的谈判，卖家最终还是拒绝了他的offer。

几天后，买家还是重新找到了卖家，表示还是对这栋独立屋感兴趣。Kuytan先生说：“买家发现，该地区没有其他房屋是同等售价的，所以买家决定下offer。”

在房大师APP上我们也能发现，这栋独立屋在今年4月被挂出。在这被挂出的数月中，根据Globe and Mail的报道，是没有任何offer的。于是卖家决定将其放下市场，重新以更低的价格挂出。

最终，在今年的八月七日，重新回到市场与卖家谈判的买家下定决心下了offer。经过谈判，价格一降再降，最终卖家稍微妥协，以224.5万的价格成功售出。价格的下降还是很明显的，从最开始的将近250万到最终的224.5万，中间相差了约25万。 这个价格整体来说较为合理，符合经纪Kutyan的220到230万区间的价格预测。

这栋房屋是在该社区新建的住宅，风格与其他独立屋也有所不同。一年多以前，这栋独立屋被建成，它拥有着两层楼，建有3,465平方英尺的生活空间，内部可使用双车库。占地1,492平方英尺的地下室提供了另一间卧室，一个健身区以及一个带朝南后院出口的休息室。

与外部处理类似，内部装修使用了大量的玻璃和石头（例如，就餐厨房）。硬木地板和小灯一直延伸到中央用餐区和两个娱乐空间。

Kutyan说：“（邻里）大多数房屋，即使是新建的房屋，在外观上也会采取相当传统的风格。因此，像这栋独立屋这样的超现代和开放的概念（是很与众不同的）。”“它的厨房是由Cameo Kitchens完成的高端厨房。Cameo Kitchend是一家高级厨房公司，我在四，五和六百万的房屋中看到过。”

原文链接：https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-hard-hosed-negotiations-result-in-sale-of-for-modern-infill-home/