281.5万元买入，146万元售出

大多伦多卡利登一套独立屋近日成交，售价较2022年的买入价下跌近一半。住宅位于46 Ingleview Drive，据原报道，2022年1月成交价为281.5万加元。本次房源记录显示，该物业于2026年11月4日以146万加元售出。两次成交相差135.5万加元，按原买入价计算，跌幅约48.1%。这只是成交价格之间的差额，尚未计入装修、交易及其他持有开支。原报道还提到，房屋在2022年8月曾以250万元重新挂牌，但当时未能售出。

大地块与翻新，仍未保住原成交价

房源资料显示，这套住宅室内面积约4,340平方英尺，占地约1.5英亩。物业配有三车位车库，车库上方另设独立套房，包括厨房、两间卧室及浴室。原报道所附照片显示，住宅部分内部空间曾进行翻新。不过，宽敞土地及装修升级，并未让这次转售价格接近上一轮高位成交价。需要留意，个别住宅的成交结果也受到房屋状况、出售条件及买入时点影响，不能据此认定整个大多伦多楼市都下跌近半。这笔交易更直观地说明，高价买入后短期转售，即使物业具备一定特色，仍可能面对明显的价格回撤。