281.5萬元買入，146萬元售出
大多倫多卡利登一套獨立屋近日成交，售價較2022年的買入價下跌近一半。住宅位於46 Ingleview Drive，據原報道，2022年1月成交價為281.5萬加元。本次房源記錄顯示，該物業於2026年11月4日以146萬加元售出。兩次成交相差135.5萬加元，按原買入價計算，跌幅約48.1%。這隻是成交價格之間的差額，尚未計入裝修、交易及其他持有開支。原報道還提到，房屋在2022年8月曾以250萬元重新掛牌，但當時未能售出。
大地塊與翻新，仍未保住原成交價
房源資料顯示，這套住宅室內面積約4,340平方英尺，占地約1.5英畝。物業配有三車位車庫，車庫上方另設獨立套房，包括廚房、兩間臥室及浴室。原報道所附照片顯示，住宅部分內部空間曾進行翻新。不過，寬敞土地及裝修升級，並未讓這次轉售價格接近上一輪高位成交價。需要留意，個別住宅的成交結果也受到房屋狀況、出售條件及買入時點影響，不能據此認定整個大多倫多樓市都下跌近半。這筆交易更直觀地說明，高價買入後短期轉售，即使物業具備一定特色，仍可能面對明顯的價格回撤。