安省租賃規則迎來重大調整。自 2026年9月21日 起，租客收到 N4 欠租通知後，補繳期限將從 14天縮短到7天。如果在驅逐聽證會上想以維修、維護或騷擾等問題提出抗辯，原則上還需要先支付 50%的欠租金額。
與此同時，房東如果提前至少120天發出 N12 自住收房通知，可以免付原本的一月租金補償；LTB 裁決複查期限也已從30天縮短至15天。
欠租7天後，房東可更快啟動程序
新規生效後，租客收到 N4 通知，必須在7天內補齊欠租，否則房東可向房東與租客委員會（LTB）提交 L1 申請，要求驅逐並追討欠款。
不過，房東團體提醒，7天隻是讓程序更早開始，並不代表真正驅逐會明顯加快。LTB 的聽證排期仍然可能需要數月，實際案件中，部分 L1 申請從提交到裁決甚至可能拖到半年以上。
另外，從7月1日起，遲交租金的還款協議如果想讓 LTB 正式執行，必須使用官方批準的書面表格。口頭、短信或電郵約定雖然仍可能有效，但如果沒有正式備案，一旦租客違約，房東維權會更困難。
房東提前120天收房，可免一月補償
從9月21日起，如果房東因自己或合格親屬入住而發出 N12 通知，可以選擇兩種方式。
如果提前至少 120天 通知租客，可以免付一個月租金補償；如果仍使用原來的 60天通知期，則繼續需要支付一月租金補償。
不過，N12 本身並不是驅逐令。隻要租客提出異議，房東仍需通過 LTB 聽證程序。
與此同時，針對惡意使用 N12、N13 的處罰也明顯提高。自7月1日起，違反《住宅租賃法》的最高罰款提高到個人10萬加元、公司50萬加元。
租客申辯前可能要先付50%欠租
新規爭議最大的部分之一，是租客在 L1 聽證會上提出房屋維修、維護或騷擾等問題時，原則上要在聽證前7天內支付 50%的欠租金額。
省府希望借此減少利用程序拖延驅逐的情況，但租客組織擔心，這會讓低收入租客更難維護自身權益。
與此同時，自7月1日起，申請複查 LTB 裁決的期限已經從 30天縮短到15天。這意味著無論房東還是租客，都必須更快查看裁決並決定是否提出複查。
整體來看，這輪改革明顯提高了欠租案件的處理速度和程序要求，但它能否真正解決 LTB 長期積壓問題，仍取決於聽證排期和執行效率是否同步改善。