固定利率维持稳中微降，5 年期约 3.69%，3 年期约 3.59%，优势仍在于还款节奏清晰、预算可控，适合追求长期稳定的借款人。

可变利率同样回落，5 年期约 3.35%，3 年期约 3.35%，起点利率较低、初期月供压力更小，在利率下行阶段具备一定灵活性。

以上利率信息仅供参考，具体利率以银行或贷款机构最终审批结果为准，可能因个人资质、物业类型及市场变化而有所不同。