固定利率維持穩中微降，5 年期約 3.69%，3 年期約 3.59%，優勢仍在於還款節奏清晰、預算可控，適合追求長期穩定的借款人。

可變利率同樣回落，5 年期約 3.35%，3 年期約 3.35%，起點利率較低、初期月供壓力更小，在利率下行階段具備一定靈活性。

以上利率信息僅供參考，具體利率以銀行或貸款機構最終審批結果為準，可能因個人資質、物業類型及市場變化而有所不同。