加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新数据显示，8 月份全国新屋开工经季节性调整的年率为 245,791 套，较 7 月份的 293,537 套下降 16%，反映出短期内住房建设活动出现降温。
其中，人口在 10,000 人以上的中心城区开工年率由 7 月的 272,330 套降至 223,728 套，跌幅高达 18%，成为整体下滑的主要来源。农村地区的开工年率则维持在 22,063 套。
不过，从趋势指标来看，市场并未全面转弱。经季节性调整后的 六个月移动平均年率在 8 月反而上升 1.6%，达到 267,259 套，显示整体开工水平依旧维持在稳定区间。
同比数据也释放出积极信号。8 月份人口在 10,000 人以上的中心城区实际新屋开工数量为 18,408 套，高于 2024 年同期的 16,775 套，增幅近 10%。
分析人士指出，数据反映出市场正处于“短期降温、长期稳定”的阶段。单月大幅下降可能与项目动工时间推迟、融资和建材成本波动有关，并不代表住房供应基本面出现萎缩。
专家预计，未来新屋开工走势仍将取决于加拿大央行的利率政策走向，以及开发商能否应对建造成本和劳动力紧张等挑战。
文章来源：https://www.cp24.com/news/canada/2025/09/16/cmhc-reports-annual-pace-of-housing-starts-in-august-down-16-per-cent-from-july/