加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）最新數據顯示，8 月份全國新屋開工經季節性調整的年率為 245,791 套，較 7 月份的 293,537 套下降 16%，反映出短期內住房建設活動出現降溫。
其中，人口在 10,000 人以上的中心城區開工年率由 7 月的 272,330 套降至 223,728 套，跌幅高達 18%，成為整體下滑的主要來源。農村地區的開工年率則維持在 22,063 套。
不過，從趨勢指標來看，市場並未全面轉弱。經季節性調整後的 六個月移動平均年率在 8 月反而上升 1.6%，達到 267,259 套，顯示整體開工水平依舊維持在穩定區間。
同比數據也釋放出積極信號。8 月份人口在 10,000 人以上的中心城區實際新屋開工數量為 18,408 套，高於 2024 年同期的 16,775 套，增幅近 10%。
分析人士指出，數據反映出市場正處於“短期降溫、長期穩定”的階段。單月大幅下降可能與項目動工時間推遲、融資和建材成本波動有關，並不代表住房供應基本面出現萎縮。
專家預計，未來新屋開工走勢仍將取決於加拿大央行的利率政策走向，以及開發商能否應對建造成本和勞動力緊張等挑戰。
文章來源：https://www.cp24.com/news/canada/2025/09/16/cmhc-reports-annual-pace-of-housing-starts-in-august-down-16-per-cent-from-july/