房地產一直以來都難以琢磨。房產價格可能會一路走高，下跌，然後又沒有理由的再次飆升。這背後到底有什麼原因？是什麼在推動房價的變動？對於多倫多而言，關注的焦點重回到獨立屋。
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1 上升趨勢
安省RE/MAX公司副總Christoper表示“在低利率背景下，加上可能會有更加寬鬆的貸款政策，很有可能會再次刺激大多倫多區的房產市場”。
據多倫多房地產委員會報道：由於獨立屋的銷售，大多倫多區超過一半地區的房價有上升趨勢。
基於多倫多65個區域研究顯示“ 獨立屋銷售額占總額的88%，在2019年1月到6月，同比比2018年增長了51%。
據報道稱：所有905區的居民都注意到了獨立屋銷售的增長。同時，在曾經占主導地位的416地區，35個區域中的20個也表示經曆了銷售增長，這些地區獨立屋的價格增長了57%。
多倫多獨立屋主很開心，年初至今的銷售額同比去年增加了17%。Christoper說 “市場份額也在攀升，獨立屋銷售占大多倫多地區所有房屋銷售的45.7%，而去年是43.1%。
回到是什麼在推動房屋價格的問題，其中一個因素是更高的負擔能力。然而，RE/MAX公司表示，地段是一個很重要的因素。
首次交易的買家選擇在價格再次上漲前確保買到房。經過考察平均獨立屋房價的百分比漲幅後，包括North Riverdale, South Riverdale, Blake-Jones, 和Greenwood-Coxwell (EO1)地區，平均價格上升了15.2%到137.8萬加幣。
5 買方市場需求較大
RE/MAX稱：Bloor以北的地區已經吸引了一大批買家，再往南走，市場情況會越來越緊張。
Christoper說：Oakwood-Vaughan區，房價仍然可以超過100萬加幣，而位於西端的Junction區，High Park North，Runnymede-Bloor West Village， Leslieville (E01) 和 Beach (E02)區也非常受歡迎，因為附近交通便利，購物區多，吸引了不少的年輕買家。
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